Земельна ділянка на продаж у Rua do Rosário, 85

Унікальна міська земельна ділянка, розташована на вулиці Мігеля Бомбарди, в одній з найбільш знакових зон центру Порту, найкреативнішій вулиці з великою кількістю відомих художніх галерей, місцевих магазинів, ресторанів та зростаючим попитом на житло. Ділянка дозволяє будівництво будівлі, що продовжує лінію сусідніх споруд, зберігаючи характерний вуличний фасад цієї визначної міської артерії.
З площею приблизно 572 квадратних метри, ділянка має Попередній запит на інформацію (PIP), розроблений відомим архітектурним бюро.
Дослідження передбачає будівництво житлового будинку з комерційним приміщенням або приміщенням для надання послуг на першому поверсі та рівні -1, п'ятьма поверхами над рівнем порогу та двома підвальними поверхами, що також дозволяє облаштування гаража.
PIP визначає площі, об'єми та початкову пропозицію щодо організації приміщень, оцінюючи можливість розміщення 25 одиниць, залишаючи майбутньому забудовнику гнучкість для коригування типів квартир на етапі виконання проєкту відповідно до обраної стратегії.
Частина поверху 0 та поверху -1 може бути відведена під послуги, що підвищує загальну рентабельність проєкту.
Щодо будівельних потужностей, дослідження вказує на площу забудови над землею близько 1900 квадратних метрів та загальну площу близько 2330 квадратних метрів, включаючи балкони та тераси, які підвищують цінність приміщень та підсилюють зв'язок з міським фасадом. Містобудівні умови також передбачають високий коефіцієнт забудови, значний об'єм та висоту, сумісну з навколишніми будівлями.
Поєднання преміального розташування, значних будівельних можливостей та високоцінного міського контексту робить цю ділянку рідкісною можливістю для розвитку якісного житлового проєкту в самому центрі Порту. Оточення пропонує збалансоване поєднання життя району, культурного динамізму та близькості до центру, що робить проєкт особливо привабливим як для продажу, так і для оренди, а також для готельного бізнесу.