Комерційне приміщення на продаж у Avenida Valbom

Дворівневе приміщення в історичному центрі Кашкайша

Розташоване в самому серці Кашкайша, це дворівневе приміщення вирізняється своєю яскравою архітектурною ідентичністю та першокласним розташуванням на проспекті Валбом, одній з найбільш знакових вулиць міста, за кілька метрів від затоки Кашкайш та залізничного вокзалу.

Комерційний простір розподілений на два рівні із загальною внутрішньою площею 249,10 м² та 96,40 м² зовнішніх площ, що забезпечує виняткову універсальність для різних бізнес-концепцій. Конфігурація та наявна інфраструктура роблять це приміщення ідеальним для ресторану, магазину, галереї чи шоуруму, оскільки тут уже встановлена система витяжки диму.

Розподіл простору
• Поверх -1: Внутрішня площа 158 м² у форматі open space, три санвузли та 59 м² зовнішньої площі, розділеної на криту та відкриту зони.
• Поверх 0: Внутрішня площа 90,47 м² у форматі open space з прямим виходом на відкритий внутрішній дворик площею 34,70 м², що ідеально підходить для літнього майданчика або лаунж-зони.

Особливості об'єкта
• Два незалежні входи з вулиці;
• Перший поверх із власним відкритим внутрішнім двориком, ідеальним для літнього майданчика або зони відпочинку;
• Нижній поверх із власним критим внутрішнім двориком площею 34,70 м² та відкритим двориком площею 18,73 м²;
• Висота стелі близько 7 метрів у центральній частині, що дозволяє втілити оригінальні дизайнерські рішення з потужним візуальним ефектом;
• Фасад у традиційному стилі, повністю відреставрований, розташований у найбільш помітній та привабливій частині проспекту Валбом, відомого інтенсивним пішохідним трафіком;
• Чудова інсоляція та велика кількість природного світла.

Розташований у преміальному районі, що постійно зростає в ціні, цей об'єкт виграє від постійного потоку мешканців, туристів та відвідувачів з високим рівнем доходу. Близькість до пляжу, бутик-готелів та головних визначних пам'яток Кашкайша робить його особливо привабливим для брендів, які шукають видимість, престиж та диференційоване позиціонування.