Будинок на дві сім'ї на продаж у Rua do Duque de Saldanha

У самому серці одного з найбільш автентичних та престижних районів Порту, на відомій вулиці Rua Duque de Saldanha, ви знайдете цей надзвичайний будинок типу T4, який поєднує шарм класичної архітектури з сучасним комфортом та функціональністю.

Загальною площею 302 м², розподіленою на три поверхи, ця нерухомість вирізняється просторими приміщеннями, великою кількістю природного світла, якісним оздобленням та універсальним плануванням, що адаптується до різних стилів життя.

Однією з його найбільших переваг є активна ліцензія на місцеве розміщення (Alojamento Local — AL), яка наразі діє, що пропонує рідкісну можливість для тих, хто хоче придбати нерухомість, готову до отримання прибутку.

Це ідеальне рішення для:
• Постійного власного проживання;
• Інвестиції з високим потенціалом дохідності;
• Другого житла в Порту, що дозволяє поєднувати особисте користування з туристичною орендою, коли ви не проживаєте в будинку.

Основні характеристики
• Будинок T4 загальною площею 302 м²
• Активна та діюча ліцензія на місцеве розміщення (AL)
• Розподіл на 3 поверхи, що гармонійно розділяє соціальні та приватні зони
• Велика приватна тераса з прямим виходом з кухні
• Головна спальня (suite) з балконом та ексклюзивним виходом на терасу
• Кондиціонер та електричне опалення
• Система теплового насоса
• Вікна з термо- та звукоізоляцією
• Сучасна кухня, повністю обладнана центральним островом
• Клас енергоефективності: D

Планування простору
Будинок зберіг оригінальні архітектурні елементи, такі як елегантна ліпнина та високі стелі, поєднуючи їх із ретельною реконструкцією та сучасним оздобленням.

Поверх 1 | Соціальна зона
• Передпокій
• Елегантна їдальня
• Гостьовий санвузол
• Сучасна кухня з островом та прямим виходом на терасу

Поверх 2 | Відпочинок та спальня (suite)
• Велика вітальня, розділена на дві зони (зона телебачення та обідня/ігрова зона)
• Простора спальня (suite) з власним балконом та прямим виходом на терасу через зовнішні сходи

Поверх 3 | Приватна зона
• Три спальні
• Повна ванна кімната, обладнана душовою кабіною та ванною

Зовнішній простір
Тераса, орієнтована на захід, є справжнім продовженням соціальної зони будинку, забезпечуючи повну приватність та ідеальну атмосферу