Будівля змішаного призначення на продаж , Areosa - Fernão de Magalhães

Шукаєте проєкт із великим потенціалом у самому серці міста Порту?
Ця будівля, розташована поруч із Університетом Фернандо Пессоа та садом Арка-д'Агуа, є унікальною інвестиційною можливістю з різноманітними варіантами, що можуть принести значні фінансові прибутки. З огляду на постійне зростання туризму в місті, ця нерухомість може стати ключем до задоволення зростаючого попиту на житло.

Варіанти використання різноманітні:
- Від апартаментів для місцевого розміщення (AL), що ідеально підходять для туристів, які шукають автентичних вражень;
- Перетворення на бутик-готель, який використає весь шарм і культуру міста;
- Крім того, враховуючи дефіцит відповідного житла для студентів, ця будівля може розмістити багатьох молодих людей, які приїжджають до Порту. Цей сегмент є надзвичайно прибутковим і виграє від близькості до Університету Фернандо Пессоа та університетського містечка.
- Ця будівля також особливо цікава для проєкту, який відповідає тому, що шукає ринок і чого бракує в центрі Порту: більші квартири з гарними площами та відкритим простором.
Розташування справді привілейоване, з широким вибором громадського транспорту та легким доступом до різних точок міста Порту.

У будівлі немає ліфта, що сприяє більш спокійній атмосфері.

Ця відремонтована житлова будівля з внутрішнім двориком, загальною площею 372 м², у повній власності з 3 поверхами незалежного використання, ідеально підходить для перетворення на елітний будинок або для інвестиції з високим потенціалом зростання вартості.

Перший поверх (Rés do Chão): 70,00 м²
Внутрішній дворик: 64 м²
2 спальні, що виходять на фасад, з вікнами та власними ванними кімнатами
Вітальня з відкритою обладнаною кухнею, з виходом на терасу та дворик
Гостьовий санвузол
Комора

1-й поверх: 70,00 м²
Балкон: 2,00 м²
3 спальні, що виходять на фасад, з вікнами
Вітальня
Повна ванна кімната з ванною
Пральня

2-й поверх: 75,00 м²
Балкон: 2,00 м²
2 спальні з власними ванними кімнатами, одна з них із гардеробною
Кухня відкритого планування (open space) з вітальнею
Пральня

Інші характеристики:
- Загальна площа ділянки: 372 м²;
- Площа забудови: 97 м²;
- Загальна приватна площа: 215 м²;
- Площа ділянки, що належить до часток: 203 м²;

Сильні сторони:
- Відремонтована та.