Будинок на дві сім'ї на продаж у Rua do Calvário

� Будинок T4 з внутрішнім двориком | 2 поверхи | Для повної реконструкції | Ділянка 133 м²

Міський двоповерховий будинок, розташований у сформованому житловому районі в Кампанья, Порту, з хорошим автомобільним сполученням та швидким виїздом на трасу A43.

Об'єкт розташований на ділянці площею 133 м², з площею забудови 104 м² та загальною площею будівництва 181 м², що пропонує чудову структурну базу для проєкту реконструкції та підвищення вартості.

Будинок розподілений на перший та другий поверхи, має 4 основні кімнати, внутрішній дворик та підсобне приміщення, що дозволяє реалізувати численні варіанти внутрішнього перепланування (для власного проживання, оренди або інвестицій).

Наразі об'єкт має ознаки зносу та застарілості, потребує повної реконструкції, що робить його ідеальним для тих, хто прагне персоналізувати житло на свій смак або максимізувати прибутковість після ремонту.

� Площі (згідно з кадастровим паспортом)
• Загальна площа ділянки: 133 м²
• Площа забудови: 104 м²
• Загальна площа будівництва: 181 м²
• Загальна приватна площа: 154 м²
• Загальна допоміжна площа: 27 м²

� Конструктивні характеристики
• Конструкція з цегляної кладки та бетону
• Оштукатурені та пофарбовані фасади
• Алюмінієві віконні рами
• Зовнішні ролети
• Покрівля з керамічної черепиці
• Приватний внутрішній дворик

� Оточення та інфраструктура
• Мережі водопостачання, каналізації та електропостачання
• Спокійне середовище, житловий/сільський характер
• Легкий доступ до послуг, торгівлі, шкіл та інфраструктури
• 22 хвилини до центру Порту
• 16 хвилин до лікарні Сан-Жуан

� Ідеально для:
✔ Проєкту реконструкції
✔ Інвесторів (перепродаж або оренда)
✔ Персоналізованого власного житла
✔ Місцевого розміщення або двосімейного будинку (за умови вивчення можливості)

На момент продажу об'єкт зайнятий третіми особами.

Чудова можливість створити додану вартість для нерухомості з хорошою площею та в тихому місці.

| У Ranito & Marques ми віримо, що купівля нерухомості — це набагато більше, ніж просто угода, це один із найважливіших кроків у вашому житті.

Ми супроводжуємо кожного клієнта уважно, прозоро та персоналізовано, допомагаючи знайти правильний будинок, ідеальну інвестицію або на.