T0 (Студія) на продаж у Rua de Santa Catarina, 852

Нова квартира-студія (T0) на вулиці Санта-Катаріна з активною ліцензією AL

Нова квартира-студія (T0), розташована на вулиці Санта-Катаріна в центрі Порту (Baixa do Porto), з активною та передаваною ліцензією на місцеве розміщення (Alojamento Local). Об'єкт знаходиться в зоні обмеження, де видача нових ліцензій суворо обмежена.

Нерухомість розташована в будівлі старої архітектури, повністю відреставрованій у 2024 році, з дозволом на експлуатацію № NUD/154815/2024/CMP, що поєднує оригінальний архітектурний характер із сучасними будівельними рішеннями та високоякісним оздобленням.

Квартира розташована на першому поверсі, має функціональне та добре сплановане планування з повністю інтегрованою кухнею, обідньою зоною та ефективно організованою зоною відпочинку. Підлога з натурального дерева та світла палітра підсилюють відчуття простору та світла.

Попри розташування на одній із найдинамічніших вулиць міста, квартира має ефективну звукоізоляцію, що дозволяє насолоджуватися енергією вулиці Санта-Катаріна, забезпечуючи при цьому комфорт і спокій всередині.

Об'єкт є новим, ніколи не використовувався і не здавався в оренду.

Продається за принципом під ключ для використання як місцеве розміщення (AL), повністю обладнана та мебльована, включаючи побутову техніку SMEG та TEKA, ретельно підібране освітлення, підігрів підлоги для теплового комфорту протягом усього року, електронний сейф для ноутбука до 15 дюймів та окрему технічну шафу для операційної підтримки (зберігання білизни, косметичних засобів та логістики прибирання).

В інтер'єрі використані натуральні матеріали та рішення, що відповідають принципам сталого розвитку. Нерухомість включає повні комплекти постільної білизни та рушників з органічної бавовни, що дозволяє розпочати ефективну експлуатацію з першого ж дня без додаткових інвестицій.

Об'єкт отримав схвалення бренду Castelbel на використання лінійки Ruby Red — преміальної готельної серії, натхненної винною ідентичністю Порту, яка надається виключно об'єктам, що відповідають критеріям якості бренду.

Проєкт був розроблений з нуля для використання як місцеве розміщення (AL) і готовий до негайної інтеграції на основні платформи бронювання.

Це актив, структурований для нег.