Будівля на продаж , Encosta do Sol

Багатоквартирний будинок, розташований в Енкоста-ду-Сол, Брандоа, Амадора, на вулиці Аквіліно Рібейру, у сформованому житловому районі з високим попитом на оренду та чудовою близькістю до магазинів, шкіл, послуг, громадського транспорту та швидким доступом до IC16, CRIL та центру Лісабона.

Це міська будівля у повній власності, що складається з першого, другого та третього поверхів, загалом шість житлових одиниць з незалежним використанням. Будівля розташована на ділянці площею 270 м², з площею забудови 121 м² та внутрішнім двориком близько 149 м², що забезпечує гарне сонячне освітлення та природне світло на всіх поверхах.

Квартири мають компактні та функціональні планування, з загальною приватною площею від приблизно 50,5 м² до 53 м², що включає вітальню, кухню, дві спальні, ванну кімнату, передпокій та, у деяких одиницях, комору. Конструкція будівлі виконана із залізобетону, що забезпечує надійну основу для обслуговування, підвищення вартості або можливої реконструкції.

Об'єкт складається з шести одиниць: по дві квартири на поверсі, що дозволяє просто та ефективно керувати активом. Наразі він приносить дохід і має чіткий потенціал для майбутнього зростання вартості шляхом перегляду орендної плати, покращення стану приміщень або репозиціонування на ринку.

Поточна ситуація з орендною платою:

Перший поверх (ліворуч) – 300€
Другий поверх (праворуч) – 650€
Другий поверх (ліворуч) – 300€
Третій поверх (праворуч) – 520€
Третій поверх (ліворуч) – 420€

Загальний місячний дохід: 2 190€
Загальний річний валовий дохід: 26 280€

Одна з квартир на першому поверсі не вказана у наданій таблиці орендної плати, що представляє додатковий потенціал доходу.

Цей актив є особливо цікавим для інвесторів, які шукають цілу будівлю (без кондомініуму), з негайним доходом, стратегічним розташуванням поблизу Лісабона та сильним потенціалом зростання прибутковості.

Чудова можливість для інвестицій у нерухомість, репозиціонування продукту або стратегії підвищення вартості у середньостроковій перспективі.