Сільська садиба на продаж у Rua Mário Martins Belo

Маєток площею 105 га в Регенгуш-де-Монсараш. Розташований у Регенгуш-де-Монсараш, у самому серці Алентежу, цей маєток площею 105 гектарів є чудовою можливістю для сільськогосподарських інвестицій, маючи стратегічне розташування за 1 годину 40 хвилин від Лісабона та за 30 хвилин від Евори.

Власність має ґрунти хорошої якості, класифіковані за категоріями B і C, придатні для різних культур. Наразі вона включає 12 гектарів виноградників, 40 гектарів оливкових гаїв, площі для вирощування польових культур та насадження коркових дубів, що забезпечує виробниче різноманіття та збалансоване використання землі.

Що стосується водної інфраструктури, 21 гектар рівнинної землі вже має дозвіл на підключення до гідранта з водою з Алкеви, і наразі розглядається можливість розширення до 42 гектарів, що є значною перевагою з точки зору продуктивності та майбутньої вартості.

Власність тепер має міський та сільський кадастрові записи; міський запис було надано на основі вже існуючих на ділянці споруд, повністю враховуючи попередній стан маєтку. Таким чином, існуюча споруда, а також відповідна прилегла територія були визнані міською зоною, при цьому загальна площа забудови, міська частина та залежна частина належним чином ідентифіковані.

Також варто зазначити, що цей міський кадастровий запис підлягає зміні, оскільки ВВП місцевості вищий, що відкриває перспективи для коригування та майбутнього підвищення вартості відповідно до застосовних містобудівних параметрів.

Завдяки гарним під'їзним шляхам, чудовому територіальному розташуванню та високому сільськогосподарському та девелоперському потенціалу, ця власність має ідеальні умови для інтенсивного сільськогосподарського виробництва, сталих проектів або середньо- та довгострокових інвестицій. Завдяки наявності легалізованого міського компонента, це вже не просто сільська ділянка, а повноцінний маєток із потужним потенціалом зростання вартості.

Основні характеристики:
- Загальна площа: 105 гектарів
- Сільський та міський кадастрові записи
- Визначені міська та залежна зони
- Оливкові гаї
- Виноградники (12 га)
- Польові культури
- Коркові дуби
- Потенціал доступу до води з Алкеви

Регенгуш-де-Монсараш, розташований у с.