Земельна ділянка на продаж , Monte Espinho - Zona Industrial

Сільськогосподарська ділянка з можливістю забудови, що межує з власністю PETROGAL, виставлена на продаж, розташована в зоні AUDAC №54. Характеристики:

- Рівна ділянка площею 2250 м².
- Орієнтовна площа забудови 1300 м² з максимальною висотою 4 метри.
- Повністю огороджена.
- Інфраструктура каналізації проведена на вулиці.
- Фасад вздовж вулиці довжиною 57 м.
- Середня глибина 49 м (найдовша точка 61 м, найкоротша 39 м, оскільки ділянка звужується).
- Навколо немає забудов.
- Розташована за 200 м від стадіону Перафіта та муніципального басейну Перафіта.
- Можливість забудови для економічної діяльності.

РОЗТАШОВАНА в зоні AUDAC (Доступні міські території для консолідації). Це означає, що ця ділянка підлягає плану виконання — містобудівному плану з інфраструктурою та просторами стратегічного інтересу, які мають бути запропоновані муніципалітету спільно з іншими власниками ділянок у цій зоні. Метою є консолідація та реструктуризація міської тканини в цьому місці. На практиці — можливість забудови, зазначена нижче, має бути запропонована за згодою з більш ніж одним власником (в ідеалі з усіма) ділянок, включених у цю зону, для розробки нової міської мережі, дотримуючись наступних директив. Існує можливість виключення з плану виконання за умови згоди з іншими власниками, проте ця можливість залежить від розуміння та стратегії муніципалітету щодо цього місця.

Згідно з PDM (Муніципальним генеральним планом) для зони ділянки: вона розташована в зоні економічної діяльності, де житлове будівництво не дозволено, за винятком того, що є прямою підтримкою економічної діяльності. Можуть бути побудовані лише будівлі, які передбачають виключно адміністративні послуги та не передбачають консолідації/деконсолідації вантажів та зберігання продукції.

Забудова: Максимальний індекс непроникності ґрунту становить 0,7, а коефіцієнт використання надземної частини — 1,0.
Вирівнювання: Вирівнювання фасадів, звернених до вулиці, буде домінуючим.
Бічні відступи: Відстань від будівлі на ділянці до сусідніх ділянок становить 3 м (за винятком навісів або ґанків).
Висота будівлі: Висота будівлі повинна відповідати максимальній висоті забудови в зоні, і може бути навіть вищою, за умови дотримання RGEU (З.