Окремий будинок чи котедж на продаж , Benfica do Ribatejo

Інвестиційна можливість у сфері нерухомості для міського розвитку в Бенфіка-ду-Рібатежу

Представляємо інвестиційну можливість, спрямовану на девелоперів та інвесторів у нерухомість, з високим потенціалом для реалізації будівельного проєкту в межах сформованої міської забудови.

Актив складається із земельної ділянки площею 1081 м² з існуючою забудовою, розташованої у стабільній житловій зоні з повною інфраструктурою та гарною інтеграцією в міське середовище. Одним із головних факторів, що вирізняють цей об'єкт, є наявність двох окремих фасадів, що є особливо важливим з містобудівної, функціональної та операційної точок зору:
- Головний фасад виходить на національну дорогу, що забезпечує високу видимість, чудову доступність та вигідне міське розташування;
- Другий фасад виходить на другорядну вулицю меншого розміру, що дозволяє досягти більшої гнучкості у визначенні технічних під'їздів, внутрішньої логістики, зон для навантаження-розвантаження або паркування.

Об'єкт має **затверджений проєкт для ERPI – житлової структури для людей похилого віку**, що є значною стратегічною перевагою, оскільки скорочує терміни, адміністративні ризики та невизначеність під час отримання ліцензій. Як альтернатива, містобудівні норми та характеристики ділянки також дозволяють зведення багатоквартирного будинку, адаптованого до різних типологій та моделей експлуатації, як для колективного житла, так і для оренди.

Навколишня територія характеризується переважно житловою забудовою з близькістю до місцевих магазинів, послуг, шкільних закладів та зручними під'їзними шляхами. Бенфіка-ду-Рібатежу демонструє стабільний попит як на житло, так і на соціальні об'єкти, що в поєднанні з обмеженою пропозицією нових проєктів створює сприятливий контекст для капіталізації нових забудов.

Зі стратегічної точки зору, ці інвестиції підходять для:
- Розвитку та експлуатації ERPI на ринку зі зростаючим структурним попитом;
- Проєктів з нерухомості малого або середнього масштабу;
- Диверсифікації портфеля за межами великих міських центрів зі стабільним попитом та потенціалом прибутковості.

Це актив із солідними характеристиками та універсальністю використання, ідеальний для і.