Таунхаус на продаж у Rua das Laranjeiras, 24

Кам'яний будинок T4 – Будівля у повній власності – № 24 та 26 | Центр Алпедріньї

Типологія: T4
Кількість поверхів: 3
Стаття: Будівля у повній власності
Поштовий номер: 24 та 26
Розташування: Центр Алпедріньї

Технічна характеристика нерухомості

Традиційна будівля з кам'яної кладки, з будівельними характеристиками, типовими для періоду між 1950-ми та 1970-ми роками, що включає:

- Приватна загальна площа: 108 м²
- Загальна площа забудови: 132 м²
- Загальна площа земельної ділянки: 44 м²

Покрівля: Дерев'яна конструкція з покриттям португальською черепицею
Інфраструктура: Індивідуальні лічильники води та електроенергії
Каналізація: Підключення до загальнодоступної каналізаційної мережі

Головний фасад має п'ять засклених прорізів, що забезпечує гарне природне освітлення та збалансоване сонячне опромінення.

Розподіл будівлі по поверхах

Перший поверх
- Два незалежні входи, що відповідають номерам 24 та 26.
- № 24 включає невеликий гараж / колишній винний льох, з потенціалом для зберігання або функціональної реконструкції.
- № 26 – інша частина нерухомості

Інтер'єр у хорошому стані збереження.
Вхідні двері та віконні рами з ПВХ.

Другий поверх
- Одна кімната.
- Зона циркуляції з колишнім проходом до № 26 (зараз закритий).

Третій поверх
- Колишня кухня.
- Одна санітарна установка.
- Розподільний коридор.
- Дві додаткові кімнати.
- Стан збереження

Нерухомість потребує ремонтних робіт, зокрема:
Дерев'яна покрівельна конструкція (незадовільний стан збереження).

Додаткові конструктивні елементи.

Видимі стояки встановлені з профілактичних міркувань безпеки і не пов'язані з будь-якими структурними пошкодженнями.

Нерухомість продається в тому стані, в якому вона є, повністю звільнена та вільна від обтяжень, майна чи зобов'язань.

Правові та енергетичні аспекти
Нерухомість звільнена від сертифікації енергоефективності відповідно до законодавства, що застосовується до будівель з невеликою корисною площею (менше 50 м² на автономну функціональну частину) та будівель, зведених до набрання чинності чинних теплових норм, що підпадають під дію старого RGEU – Загального регламенту міських будівель.

Розташування та доступність

Розташований у центральній частині Алпедріньї, з перевагами: