Земельна ділянка на продаж у Rua da Esperança б/н

Земельна ділянка в центрі Сан-Ромау – Лейрія | 4.890 м² з чудовим потенціалом
Рідкісна можливість придбати земельну ділянку площею 4.890 м² у центрі Сан-Ромау, за кілька хвилин від історичного центру Лейрії, з прямим виходом на головну дорогу та швидким сполученням з автострадою.
Стратегічне розташування, розташована в консолідованій міській зоні, поблизу магазинів, шкіл, послуг та всієї необхідної інфраструктури (вода, електрика, каналізація та телекомунікації). Також розташована поруч із парком зі спортивною інфраструктурою, включаючи тенісні корти та великі зелені зони.
Його стратегічне розташування, разом із хорошими під'їздами та навколишньою природою, виділяє цю ділянку на ринку нерухомості регіону.

Містобудівне планування (PDM)
Згідно з Генеральним планом муніципалітету:
• 1160 м² у зоні забудови
- 450 м² ступінь i
- 710 м² ступінь ii
• 3820 м² класифіковано як зелені зони
Застосовні параметри забудови для міської території містяться в доданому документі Муніципалітету Лейрії.
Ці показники забезпечують міцну та чітко визначену будівельну спроможність, дозволяючи будівництво з широким розгортанням та великими площами.
Будь-яка містобудівна операція або новий проект повинні бути подані на розгляд та затвердження Муніципалітетом відповідно до чинного законодавства.

• Потенціал для міського маєтку
Загальний розмір ділянки та її конфігурація дозволяють розробити справжню концепцію міського маєтку — простір, де можна поєднати сучасне житло з природою та приватністю.
Зелена зона пропонує виняткові умови для створення структурованого саду, фруктового саду, органічного городу, зони відпочинку або просторів для спілкування на свіжому повітрі. Спокійне середовище з уже існуючими плодовими деревами, яке дозволяє жити з якістю, простором та спокоєм, зберігаючи повну близькість до міста та головних під'їздів.
Рішення, яке все більше шукають ті, хто цінує баланс між міським життям та природою.

• Інвестиційний потенціал
Ділянка з унікальним потенціалом та привілейованим розташуванням, поблизу історичного центру Лейрії. З коефіцієнтами забудови та використання, що дозволяють стратегічне планування та оптимізований об'єм.
Розташований поблизу всієї міс.