Земельна ділянка на продаж , São João da Madeira

Міська земельна ділянка з чудовими показниками забудови, ідеальна для забудовників або інвесторів, які планують зведення багатоквартирного будинку або комплексу котеджів.
Наразі на ділянці розташований двоповерховий будинок у стані руїни із загальною площею забудови 91,7 м².

Загальні характеристики:
- Загальна площа: 1 249 м²
- Ціна продажу: 150 000,00 €
- Тип ділянки: Міська
- Вихід на дві вулиці, з можливістю поділу та незалежного будівництва на кожній із них.
- Відсутність необхідності передачі землі у державну власність.

Потенціал забудови:
- Об'ємний індекс (IV): 2,0 м³/м² (2 498 м³ забудови)
- Коефіцієнт використання (IU): 0,66 (824,34 м²)

Можливі сценарії:
- Багатоповерхове будівництво: перший поверх + 3 поверхи, з дозволеним підвалом; можливість подвоєння цього сценарію шляхом будівництва окремого будинку, що виходить на кожну вулицю.
- Розвиток 4 котеджів у горизонтальній власності.
- У разі будівництва котеджів додається площа для гаражів: +124 м² (31 м²/котедж).
- Виконання поділу ділянки та будівництво двох котеджів, кожен з яких виходить на свою вулицю.

ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ:
- Подвійний вихід на міські вулиці, що ідеально підходить для поділу та підвищення вартості.
- Розташування в забудованому, спокійному районі з розвиненою інфраструктурою.
- Чудові під'їзні шляхи, близькість до сервісів та торгових точок.
- Високий потенціал зростання вартості в середньостроковій перспективі.

Запрошуємо ознайомитися з усіма деталями.

Ми є кредитними посередниками, авторизованими Банком Португалії, і готові допомогти протягом усього процесу банківського фінансування, гарантуючи спрощений досвід купівлі.
Енергетична категорія: Звільнено
ref: 8116.