Будівля на продаж , Amoreira

Будівля змішаного використання | Преміальна можливість для інвесторів | Стратегічне розташування в Ешторілі
Представляємо рідкісну інвестиційну можливість: будівля змішаного використання, що перебуває у повній власності та розташована у стратегічному місці, у розвиненому районі з високим попитом на житло та туристичні послуги.
Об'єкт розташований на ділянці площею 1000 м² із загальною площею забудови 549 м² і складається з будинку, кількох прибудов та внутрішнього дворика, розподілених між житловою та комерційною частинами.
Комерційне приміщення наразі здане в оренду, що забезпечує негайний дохід (термін дії договору оренди закінчується у жовтні 2026 року).
Житлова частина будівлі включає кілька секцій, а саме: підвал, ліву та праву частини першого поверху, ліву та праву частини другого поверху, а також прибудову; у комерційній частині є прибудова, яка на даний момент використовується під ресторан.
Деякі з цих секцій здані в оренду, тоді як інші будуть вільні на момент продажу/оформлення угоди, що дозволяє гнучко керувати доходами.
Об'єкт потребує ремонту, що відкриває чудову можливість для створення доданої вартості шляхом реконструкції, перепозиціонування та оптимізації житлово-комерційного фонду в одному з найбільш затребуваних районів лінії Кашкайш.
Локація має перевагу завдяки безпосередній близькості до місцевих магазинів, послуг, лікарні, шкіл, громадського транспорту та відмінному дорожньому сполученню, що створює особливо привабливі умови для середньо- та довгострокових інвестицій, здачі в оренду або проектів з підвищення вартості нерухомості.
Зв'яжіться зі мною для отримання додаткової інформації та запишіться на перегляд, щоб ознайомитися з цією пропозицією.