Таунхаус на продаж у Rua Padre Serrao, 27

Розташована на знаковій вулиці Падре Серрао, ця традиційна азорська вілла є стратегічною інвестиційною можливістю в історичному центрі Понта-Делгада. Збережена класична архітектура та просторі площі, розподілені на 3 поверхи, нерухомість виділяється своїм потенціалом зростання вартості та позачасовою елегантністю.

Акцент: Стимули до реконструкції (Проект REVIVA)
Ця нерухомість входить до зони охоплення Проекту REVIVA, що дозволяє майбутньому власнику отримати доступ до низки податкових пільг та фінансових стимулів, спрямованих на міську реконструкцію, що робить цю інвестицію ще більш привабливою з фінансової точки зору.

Характеристики нерухомості:
Загальна площа ділянки: 210 м²

Загальна приватна площа: 177,79 м²

Загальна допоміжна площа: 30,35 м² (прибудова у дворі)

Розподіл: 3 поверхи з універсальною типологією.

Санвузли: 3 туалети (включаючи один люкс).

Потенціал та розподіл простору:
Архітектура з душею:
Вілла зберігає благородні елементи старовинної забудови, такі як дерев'яні підлоги та фасади з вулканічного каменю. Поточне планування пропонує просторі кімнати та високі стелі, що дозволяє сучасну реорганізацію внутрішніх просторів, поєднуючи сучасний комфорт з історичним шармом.

Зовнішній простір та прибудови:
Однією з великих переваг цієї власності є приватний двір, рідкісна та високо цінована характеристика в історичному центрі. Цей простір включає прибудову площею 30 м², яка має величезний потенціал для перетворення на незалежний офіс, зону для гурманів або зону відпочинку для двору.

Відмінне розташування:
Розташована в районі високого попиту, за кілька кроків від усіх центральних служб, магазинів, шкіл та набережної. Вулиця Падре Серрао пропонує спокій житлової вулиці з зручністю перебування в епіцентрі міста.

Інвестиційні переваги:
Податкові пільги: Відповідність Проекту REVIVA (знижена ПДВ, потенційні звільнення від IMI/IMT).

Універсальність: Ідеально підходить для престижного власного житла або для туристичної експлуатації (Guest House/AL) завдяки своїй типології та розташуванню.

Розміри: Загальна площа вище середньої для консолідованої міської забудови.

Унікальна можливість придбати нерухомість з історією та гарантованим потенціалом зрост.