Квартира T5 на продаж у Rua Frei Tomé de Jesus, 1

Celas, Santo António dos Olivais

260 000 €

220 м² T5 2-й поверх без ліфта

Зберегти до вибраних Відкинути

Додати нотатку

Ваша нотатка

Редагувати Редагувати

Коментар автора оголошення

Доступно наступними мовами: Português English Українська

Доступно наступними мовами: Українська

Цей опис було перекладено автоматично, тому він може бути неточним. Подивитися опис мовою оригіналу

2-й поверх, автономна фракція, Коншада | [6] Одиниць доходу | Валова прибутковість +8% | IMT НУЛЬ | ЗОНА ARU

Представляємо рідкісну можливість на ринку Коїмбри, розташовану в стратегічній зоні Коншада. Це незалежна фракція в будівлі з горизонтальною власністю, розроблена спеціально для інвесторів, які прагнуть максимізувати свій грошовий потік або реалізувати проєкт Fix & Flip.

Виняткові фінансові переваги:
• Повне звільнення від податку IMT
• ПДВ 6% на будівельні роботи
• Очікувана рентабельність (Yield): понад 9% валових (модель колівінгу/оренди покімнатно).

Характеристики фракції:
• Потенціал доходу: 6 одиниць доходу (кімнат).
• Загальна площа: 220 м² загальної площі.
• Додатковий простір: включає підвал/приватну комору, ідеальну для логістичної підтримки оренди.
• Розташування: зона з високим попитом серед студентів та молодих фахівців (поблизу HUC та центру Коїмбри).

Не пропустіть можливість придбати актив із захистом від інфляції та прямими податковими пільгами.

Основні характеристики

Загальна площа: 220 м², Житлова площа: 192 м²
T5
Санвузлів: 2
Вторинне житло/Потрібен ремонт
Побудовано в 1946

Будівля

2-й поверх
Без ліфта

Енергетичний сертифікат

Енергетичний клас:

Відвідайте цей об'єкт нерухомості, не виходячи з дому

Тепер ви можете зв’язатися та замовити перший огляд цього об’єкту нерухомості в супроводі агента за допомогою Equipa Marisa Henriques e Pedro dos Santos | KW Union, у повному спокої і не виходячи з дому.

Замовити віртуальний огляд

Фото

Плани