Комерційне приміщення на продаж , Rebordosa

ІНВЕСТИЦІЯ | 1 243 м² | РЕБОРДОЗА | ПАРЕДЕШ

Представляємо чудову інвестиційну можливість у центрі міста Ребордоза, муніципалітет Паредеш.
Це окремий об'єкт нерухомості для комерційного використання та сфери послуг загальною площею 1 243,25 м², розподілений на три поверхи, що поєднує активну комерційну діяльність із високим потенціалом майбутнього зростання вартості.
Стратегічне розташування забезпечує чудовий доступ до основних автомобільних доріг, зокрема автомагістралей A4, A41 та A42.

Розподіл площ

Об'єкт має таку організацію:
Перший поверх: 496,30 м²
Другий поверх: 118,95 м²
Підвал: 628 м²
Загальна площа: 1 243,25 м²
Діючий ресторан та гриль-бар
На ПЕРШОМУ та ДРУГОМУ поверхах розташований повністю обладнаний ресторан із гриль-баром та послугою їжа на винос, який наразі працює.
Це дозволяє майбутньому власнику продовжувати діяльність та отримувати негайний дохід, якщо він бажає керувати закладом або здавати приміщення в оренду.
Логістична інфраструктура великої потужності

ПІДВАЛ площею 628 м² підготовлений для логістичних операцій у харчовому секторі та має:
Холодильну камеру місткістю приблизно 40 тонн
Морозильну камеру місткістю приблизно 36 тонн
Зону для навантаження та розвантаження
Підйомну платформу вантажопідйомністю 6 тонн
Офіс
Туалет
Роздягальню
Ця інфраструктура робить приміщення особливо привабливим для ресторанного бізнесу, виробництва продуктів харчування, кейтерингу або дистрибуції.
Високий потенціал для переобладнання під квартири

Окрім комерційного використання, цей об'єкт має ВИСОКИЙ ПОТЕНЦІАЛ для РЕКОНСТРУКЦІЇ.
Загальний розмір приміщення (1 243 м²) та його організація на трьох поверхах дозволяють розглянути проєкт трансформації під житло з потенціалом для створення кількох квартир, за умови технічного аналізу та відповідності містобудівним нормам.
Ця можливість відкриває двері для різних інвестиційних стратегій:
Розвиток квартир для продажу
Створення проєкту житлової оренди
Переобладнання під колівінг або багатоквартирне житло
Стратегії підвищення вартості та перепродажу нерухомості

АКТИВ З БАГАТЬОМА СТРАТЕГІЯМИ ОТРИМАННЯ ПРИБУТКУ

Цей об'єкт має характеристики, які особливо цінуються інвесторами:
✔ Велика загальна площа.