Земельна ділянка на продаж у Travessa da Bela Vista б/н

Ділянка площею 600 м² з видом на море в Канелас, Гайя
Ціна договірна.
Унікальна можливість придбати земельну ділянку площею 600 м², придатну для будівництва окремого будинку на 2 поверхи з 4 фасадами. Розташована в тихому районі Канелас, ця ділянка поєднує спокій лісу та гір із міськими зручностями.
Основні характеристики об'єкта:
Будівництво: Потенціал для будівництва окремого будинку типу T3+1.
Розташування: Сімейний район із легким доступом до транспорту, магазинів та шкіл.
Краєвиди: Неймовірна панорама на море та горизонт.
Відпочинок: Поруч із зеленими зонами та парками для активного відпочинку.
Ідеально підходить для тих, хто шукає високу якість життя або безпечну інвестицію в регіоні, що розвивається. Зв'яжіться з нами та скористайтеся цією можливістю!

Інформація від Gaiurb:

Особистий прийом відбувся 29.05. 2024 об 11:30:
Щодо запиту про можливість будівництва:
Згідно з IGT (Територіальними інструментами управління) RPDM (Муніципального плану розвитку), встановлено, що ділянка, яка є об'єктом запиту:
1- Згідно з IGT RPDM, встановлено, що ділянка, яка є об'єктом запиту, входить до:
- Чинної Карти кваліфікації ґрунтів як Урбанізовані території загального користування (загальні положення, описані в статтях 40–43), а саме до підкатегорії Консолідовані урбанізовані території житлової забудови (статті 55, 56 та 57).
- У Карті мобільності не виявлено жодних питань, що впливають на дану ділянку.
- У Карті охоронних зон встановлено, що ділянка не підпадає під жодні обмеження.
- У Карті виконання плану не виявлено жодних питань, що ставлять під сумнів містобудівну операцію.
- У Карті обмежень PDM не виявлено жодних питань, що впливають на ділянку. У Плані зонування та чутливості до шуму зазначено, що ділянка розташована в змішаних зонах.
На вулиці Бела Віста, перед ділянкою, відсутнє водопостачання та каналізація, тому заявнику доведеться виконати роботи з благоустрою.
Огороджувальні стіни повинні відповідати положенням пунктів 1 та 2 статті 44 RMUE.
Житловий будинок повинен відповідати вимогам щодо забудови, встановленим статтею 57, де максимальна висота карниза відповідає першому поверху + 1, з допуском третього поверху з валовою площею, еквівалентною до 50% площі поверху безпосередньо ниж.