Будівля на продаж , Palácio de Cristal - Galiza - Vilar

Будівля з 3 поверхів, яка наразі використовується під послуги/торгівлю, поєднує преміальне розташування, універсальність та високий потенціал зростання вартості на ринку Порту. Побудована у 1989 році та перебуває у хорошому стані збереження, будівля повністю вільна від орендарів, що дозволяє негайне використання або впровадження нової концепції без будь-яких договірних обмежень. Загальною площею 262 м², нерухомість розподілена між цокольним, першим та другим поверхами, пропонуючи функціональну організацію, адаптовану до різних потреб. Фасад, орієнтований на південь, з прямим видом на один з найемблематичніших зелених просторів міста, забезпечує чудову сонячну експозицію та рясне природне освітлення протягом дня, що додає цінності та комфорту будь-якому проєкту. Будівля також має терасу та приватний двір з високим потенціалом для реставрації, проведення заходів або створення унікальних зовнішніх зон, що посилює її комерційну привабливість. Вона має високу видимість, а також великий пішохідний та туристичний потік, що є вирішальними факторами для бізнесу, який прагне до впізнаваності та постійної динаміки. Її конфігурація дозволяє реалізувати численні рішення, від готельного бізнесу, хостелу, ресторану або бару/лаунжу, до офісів, клінік, художніх галерей, культурних просторів, коворкінгів, бутиків або преміальних послуг. Хоча наразі зареєстрована як комерційний/сервісний простір, може бути розглянута зміна призначення, за умови технічної можливості та схвалення міською радою, що значно розширить стратегічні інвестиційні можливості. Поєднання стратегічного розташування, престижного міського оточення та гнучкості використання позиціонує цей актив як надійну можливість для інвесторів, які шукають стабільну прибутковість та послідовне зростання вартості.

Розташована в одній з найпрестижніших та найрозвиненіших зон міста, нерухомість має прямий доступ до Португальського університету, лікарні Санту-Антоніу, Національного музею Соареса душ Рейш та галерей вулиці Мігеля Бомбарди — одного з головних культурних центрів Порту. Майбутня Рожева лінія метро Порту ще більше посилить доступність району. Це район з високим туристичним, академічни