Комерційне приміщення приносить прибуток на продаж у Rua Luís de Camões

Інвестиції в Алкантару: Кутовий магазин з рентабельністю 5,2% | Контракт до 2030 року
Ми представляємо надійну інвестиційну можливість у самому серці Алкантари, одного з найбільш динамічних районів Лісабона, що стрімко розвивається. Цей об'єкт нерухомості преміум-класу — кутовий магазин зі стратегічним розташуванням, який продається як безпечна та прибуткова інвестиція з чинним договором оренди та негайною валовою дохідністю (Yield) 5,2%.

Рентабельність та фінансова безпека:
Це бізнес з низьким рівнем ризику та гарантованим доходом. Об'єкт має активний договір оренди до 22 вересня 2030 року з орендарем, який інвестував у простір і повністю закріпився на ринку (ресторан близькосхідної кухні). З поточною орендною платою 2 297,86 євро цей актив гарантує негайне зростання вашого капіталу та довгострокову фінансову стабільність.

Характеристики та інфраструктура:
Об'єкт площею 92 м² загальної приватної площі та технічною зоною 3 м² вирізняється бездоганним станом.
Кутове планування: Завдяки двом фасадам та окремим входам з вулиць 1. º de Maio та Luís de Camões, приміщення має надзвичайну видимість та природне освітлення.
Місткість та функціональність: Затишний внутрішній зал на близько 40 місць, доповнений сонячною літньою терасою, що є ключовим фактором високого обороту бізнесу.
Технічна ефективність: Обладнано витяжкою, системою кондиціонування (спліт та чиллер) та високою тепловою інерцією. Електрична інфраструктура була повністю оновлена близько 18 місяців тому, що виключає необхідність капітальних вкладень (CapEx) у короткостроковій та середньостроковій перспективі.

Стратегічне розташування:
Магазин розташований у зоні з дуже високим пішохідним трафіком, у безпосередній близькості до медичного центру, численних бізнес- та креативних хабів, таких як Lx Factory. Це ідеальне місце для ділових обідів та денного обслуговування, що гарантує постійну, лояльну та різноманітну клієнтуру.
Актив під ключ, що поєднує надійність комерційної нерухомості з безтурботним управлінням в одному з найжвавіших районів міста. Зв'яжіться з нами сьогодні, щоб забезпечити цю надійну інвестицію.

Розташування та близькість (визначні місця):
0,1 км – Медичний центр Алкантари (послуги та здоров'я).