Будівля на продаж у Rua Cândido dos Reis, 44

Ідентифікація об'єкта нерухомості: ZMPT586864

Представляємо інвестиційну можливість у сфері нерухомості в районі Міна-де-Агуа, Амадора, що ідеально підходить для інвесторів у капітал, інвесторів, орієнтованих на дохід, або сімейних офісів, які шукають житловий актив із потенціалом зростання вартості та поступової оптимізації прибутковості.

Це міська будівля, що перебуває у повній власності, розташована в розвиненому районі з високим попитом на житло. Вона має переваги завдяки близькості до магазинів, послуг, шкіл, громадського транспорту та швидкого доступу до Лісабона, автомагістралей IC19, CRIL та основних дорожніх розв'язок Великого Лісабона.

Амадора продовжує утверджуватися як один із периферійних ринків з найбільшим попитом на житло в Лісабонській агломерації, що підкріплюється високим попитом на ринку оренди та зростанням вартості існуючого житлового фонду.

СКЛАД ОБ'ЄКТА:

* 3 квартири типу T2
* 3 квартири типу T1
* 1 квартира типу T3 з терасою
* 1 комерційне приміщення (магазин)

Будівля знаходиться в хорошому загальному стані, що є збалансованим рішенням між поточним доходом і потенціалом майбутнього зростання вартості.

Об'єкт також має характеристики, які високо цінуються в інвестиційному сегменті:

- Будівля у повній власності
- Наявна ліцензія на використання
- Незалежні лічильники
- Хороша структура типів квартир, що користуються високим попитом на ринку оренди
- 2 одиниці вже відремонтовані
- Ще 1 відремонтована одиниця буде доступна для оренди наприкінці червня
- Вільні приміщення з потенціалом негайного збільшення прибутковості
- Потенціал поступової оптимізації доходу від активу

Це особливо цікавий актив для середньо- та довгострокової інвестиційної стратегії, що дозволяє поступово підвищувати вартість шляхом модернізації вільних приміщень, покращення рівня заповнюваності та поступового збільшення доходу від будівлі.

Розташування в Міна-де-Агуа є однією з сильних сторін цієї інвестиції, враховуючи близькість до Лісабона, доступність, щільність населення та високий попит на житло як для постійного проживання, так і для ринку оренди.

Якщо ви шукаєте будівлю з доходом, потенціалом зростання вартості та надійними ринковими показниками, ц