Окремий будинок чи котедж на продаж у Estrada Principal de Lordemão, 1

Пропонуємо рідкісну інвестиційну можливість у престижному районі Лордемао, Коїмбра. Ця нерухомість, що складається з двох земельних ділянок (міської та сільської), що продаються разом, є ідеальним місцем для будівництва індивідуального розкішного будинку в усталеному районі, населеному вільними професіоналами (лікарями, юристами та вищими керівниками).

Ключові переваги:

Преміальне розташування: Розташована в районі нових будинків великого об'єму, з приватними басейнами та садами. Тихе та безпечне місце, лише за 5 хвилин від лікарні Luz та центру міста.

Подвійна доступність: Привілейована ділянка з окремим в'їздом з двох різних вулиць (Estrada Redonda та Estrada Principal da Cruz), що дозволяє гнучку архітектуру та повну приватність. Громадський транспорт буквально біля дверей з обох сторін дороги.

Природні ресурси та сталість: Власність має колодязь з рясною водою, що є критично важливим активом для догляду за садами або для наповнення та обслуговування басейну, забезпечуючи значне зниження експлуатаційних витрат.

Спрощена бюрократія: Існуючий будинок зареєстрований у кадастрі до 1951 року, що експоненційно спрощує процеси ліцензування, реконструкції або розширення в муніципалітеті Коїмбра.

Потенціал зростання вартості: Загальна ділянка приблизно 650 м². Враховуючи висоту сусідніх будинків, існує високий потенціал для розробки проекту з великим гаражем та просторими зонами відпочинку.

Умови продажу:

Загальна ціна: 120 000,00 € (Комплект з двох ділянок).

Стан: Потребує повної реконструкції / нового проекту.

Додаткова перевага: Розташована в зоні, що підпадає під податкові пільги ARU (знижена ПДВ 6% на роботи з реконструкції та можливі звільнення від IMT та IMI).

Професійна примітка:
Ми не приймаємо контактів з метою залучення нерухомості.
Ми надамо всю юридичну документацію зацікавленим сторонам після першого візиту. Ми відкриті до розгляду обґрунтованих пропозицій.
Ми приймаємо спільну роботу з агентствами нерухомості (50/50), які мають кваліфікованого покупця.

Зв'яжіться, щоб запланувати візит або отримати технічне досьє.