Дуплекс на продаж у Rua do Monte Olivete, 61

Відремонтований дуплекс T2 | Приватна тераса з видом на Тежу | Прінсіпе-Реал

У районі Прінсіпе-Реал багато відремонтованих квартир. Але з приватною терасою та видом на річку Тежу — одиниці.

Цей дуплекс загальною площею 108 м² (85 м² корисної площі) пройшов повну реконструкцію та розташований на двох поверхах, що забезпечує природний поділ між соціальною та приватною зонами.

Нижній поверх — соціальна зона
Вітальня та кухня відкритого планування у просторому та світлому приміщенні. Подвійна орієнтація схід/захід гарантує природне освітлення протягом усього дня: сонячні ранки в обідній зоні, вечірні заходи сонця на терасі.

Верхній поверх — приватна та зовнішня зони
Дві спальні з вбудованими шафами та дві повноцінні ванні кімнати. І елемент, що відрізняє цю нерухомість від усього іншого в районі: балкон і приватна тераса з відкритим видом на річку Тежу та дахи Лісабона. Тут достатньо місця для обіднього столу, зустрічей з друзями наприкінці дня або просто для того, щоб насолоджуватися краєвидом, який ніхто не зможе у вас відібрати.

Комфорт
Кондиціонер
ПВХ-вікна з подвійним склом — тепло- та звукоізоляція, що є критично важливим для центрального району
Вбудовані шафи
Повністю відремонтована, готова до заселення

Будинок: новий дах та оновлення фасадів
Реконструкція не обмежилася дверима квартири. У будинку вже замінено дах, а обидва фасади очікують на ремонт — ремонт та повне фарбування вже оплачені.

Для покупця це означає конкретну перевагу: дві найбільш витратні статті бюджету старого будинку — дах та фасади — вже вирішені або знаходяться в процесі виконання. Ви купуєте без ризику майбутніх додаткових внесків на капітальний ремонт, що є головним питанням для тих, хто інвестує в старий житловий фонд у центрі Лісабона.

Про доступ
Квартира розташована на 3-му поверсі в будинку без ліфта. Саме це розташування дарує вам приватну терасу, краєвид та відсутність сусідів зверху. Більше світла, менше вуличного шуму, повна приватність на відкритому повітрі. Для тих, хто шукає такий тип житла, три сходові прольоти — це ціна за те, що в цьому районі за гроші купити вдається рідко.

Розташування
Вулиця Руа-ду-Монте-Олівете, у самому серці Прінсіпе-Реал. У пішій дос.