Квартира T1 на продаж , Antas - Estádio do Dragão

У São Roque Garden Apartments ця квартира типу T1+1 з мезоніном вирізняється своєю багаторівневою архітектурою, наявністю двох балконів, а також атмосферою приватності та просторовою гнучкістю. Загальна площа 94,4 м² пропонує унікальне рішення, розроблене для сучасного стилю життя.

Відмінні риси та ключові переваги:
● Стратегічне розташування в Порту, в зоні активного розвитку (ARU)
● Відмінна транспортна розв'язка: міст Фрейшу, VCI, A3 та A4
● Близькість до громадського транспорту: STCP та метро Порту
● 94,4 м² з багаторівневим плануванням та окремим входом
● Мезонін з природним освітленням (17,1 м²) та високою функціональністю
● Вітальня відкритого планування (20,8 м²) з виходом на балкон
● Два балкони та якісна природна вентиляція
● Спальня з вбудованими шафами та підвищеною приватністю
● Поруч із парком Сан-Роке та стадіоном Драгау

Соціальна зона виконана у форматі відкритого простору (open-space) з інтегрованою вітальнею та кухнею, що мають прямий вихід назовні, створюючи функціональне та елегантне середовище. Планування квартири забезпечує природне зонування, гарантуючи щоденний комфорт.

Приватна зона, більш відокремлена, включає спальню з вбудованими шафами та виходом на окремий балкон, а також повноцінну ванну кімнату. На верхньому рівні розташований мезонін з природним освітленням — універсальний і виразний простір, ідеальний для роботи, відпочинку чи творчості.

Окремий доступ через приватний вхід на нижньому поверсі та власні сходи підсилює відчуття автономності та ексклюзивності цієї нерухомості.

Розташування в одному з районів Порту, що активно розвивається, поблизу таких знакових місць, як парк Сан-Роке та стадіон Драгау, а також знаходження в зоні ARU, забезпечує податкові пільги та високий інвестиційний потенціал.

Оздоблення та комфорт:
● Високий рівень теплоізоляції та енергоефективності (ізоляція ETICS, віконні рами з терморозривом та подвійним склінням)
● Повна система клімат-контролю: кондиціонування та тепловий насос для підігріву води
● Кухні, обладнані технікою Bosch (або еквівалент) та стільницями з кварцу
● Відмінна звукоізоляція між квартирами та поверхами
● Підлогове покриття: ламінат AC5 (житлові зони/спальні) та керамограніт (санвузли)
●.