Будинок чи котедж на продаж , Quintinhas

Відремонтований будинок з ліцензією на місцеве розміщення (Alojamento Local) | Сад та відкритий простір | Шарнека-да-Капаріка

Представляємо цей елегантний будинок, розташований у Квінтіньяс-де-Дентро, Шарнека-да-Капаріка, на ділянці площею 465 м², із садом, фруктовими деревами та місцем для паркування.

Повністю відремонтована у 2026 році, ця нерухомість поєднує шарм традиційної архітектури з сучасним комфортом і функціональністю, а також вирізняється активною ліцензією на місцеве розміщення (Alojamento Local), що робить її чудовою можливістю як для власного проживання, так і для інвестицій.

Завдяки чудовому сонячному освітленню та просторим внутрішнім приміщенням, будинок розподілений на кілька поверхів:

Поверх 0:
- Просторий передпокій
- Вітальня
- Їдальня
- Сучасна кухня з островом, повністю обладнана
- Гостьовий санвузол
- Тераса з прямим виходом у сад

Поверх 1:
- Хол, що розподіляє спальні
- 3 просторі спальні з виходом на довгий балкон
- Повна ванна кімната
- Пральня
- Комора

Поверх 2:
- Головна спальня (Master suite) з чудовим освітленням та приватністю

Поверх -1 (Окремий вхід):
- Вітальня з кухнею відкритого планування
- Спальня з гардеробною та виходом на терасу
- Повна ванна кімната
- Окремий вхід або внутрішнє сполучення
- Ідеально підходить для створення автономної одиниці, місцевого розміщення або гостьового простору.

Зовнішня територія:
- Сад із фруктовими деревами
- Зони відпочинку на свіжому повітрі
- Місце для паркування на території
- Зовнішня прибудова для зберігання, ідеальна для догляду за садом або додаткового зберігання

Основні характеристики об'єкта:
- Повна реконструкція у 2026 році
- Активна ліцензія на місцеве розміщення (AL)
- Чудове сонячне освітлення
- Архітектура з шармом та просторими балконами
- Можливість негайного отримання прибутку

Інвестиційні переваги:
- Активна ліцензія на місцеве розміщення (AL), зареєстрована на 4 спальні / 8 гостей, вже з бронюваннями, не є очікуваною чи проєктною.
- 392,93 м² загальної площі будівництва на ділянці 465 м². Вартість 3 182 €/м² забудованої площі, що нижче середнього показника 3 976 €/м² у парафії Шарнека-да-Капаріка та Собреда (idealista/data, січень 2026 р. ).
- Зростання цін у парафії на +27,1% у річному обчисленні, що вище за Лісабон (+5,8%) та н