Земельна ділянка на продаж у Rua Doutor Manuel Escórcio

Земельна ділянка площею 4 550 м², розташована в Понта-Делгада (Корте-ду-Норте), Сан-Вісенте, з прямим доступом до дороги та в межах зони з розвиненою міською інфраструктурою.

Містобудівні умови
Згідно з Генеральним планом муніципалітету Сан-Вісенте, ділянка класифікується як житлова зона (EH), що дозволяє житлове будівництво за умови отримання муніципального дозволу.
Орієнтовні містобудівні параметри:
Коефіцієнт забудови: до 0,5
Потенційна загальна площа забудови: 2 275 м²
Коефіцієнт забудови ділянки: до 50%
Максимальна висота: близько 9,5 метрів

Потенціал розвитку
Ділянка має характеристики, придатні для:
Будівництва приватного будинку
Комплексу будинків (таунхаусів або котеджів)
Невеликого житлового кварталу
Туристичного проєкту

Інвестиційний потенціал
Завдяки своїм розмірам, розташуванню та містобудівним характеристикам цей актив є особливо цікавим для:
Девелоперів нерухомості
Інвесторів зі стратегією розвитку
Проєктів з перепродажу або туристичної експлуатації
З огляду на ринкові параметри в північній частині Мадейри, ділянка має потенціал для проєкту зі стабільною капіталізацією, залежно від обраного рішення.

Технічні аспекти для розгляду
Будь-який розвиток має супроводжуватися технічним аналізом, зокрема:
Запитом на попередню інформацію (PIP)
Перевіркою наявної інфраструктури
Оцінкою витрат на благоустрій
Топографічним аналізом та плануванням забудови

Розташування
Корте-ду-Норте – зона зі зростаючим попитом
Спокійне житлове середовище
Зручний доступ (важливий фактор у регіоні)
Близькість до моря та місцевих послуг

Важлива примітка
Уся можливість будівництва та визначення кількості об'єктів мають бути підтверджені в муніципалітеті Сан-Вісенте.

Meta Comum – Mediação Imobiliária
Для отримання додаткової інформації, документації або детального інвестиційного аналізу, будь ласка, зв'яжіться з нами.