Будівля на продаж у Praça da Batalha

Знакова будівля в самому центрі площі Баталья: історична перлина з затвердженим архітектурним проектом (PIP)

Унікальна можливість у серці Порту

Розташована на престижній та стратегічно важливій площі Баталья, ця історична будівля є однією з найрідкісніших можливостей для реконструкції в центрі міста. Завдяки своєму заздрісному розташуванню — безпосередньо поруч із Національним театром Сан-Жуан та за кілька кроків від вокзалу Сан-Бенту — об'єкт має максимальну видимість та постійний потік як туристів, так і місцевих жителів.

Проєкт: підвищення вартості та потенціал площі

Наразі будівля має загальну приватну площу 750 м² і затверджений проект (PIP) на реконструкцію та розширення.

- Поверхи: розподілені на 6 рівнів (підвал, перший поверх, 1-й, 2-й, 3-й поверхи, мансарда та тераса).
- Затверджений PIP: проект передбачає зміну об'єму даху, створення нового житлового поверху в мансарді з панорамною терасою.

Збереження: втручання гарантує повну архітектурну кваліфікацію, зберігаючи оригінальний фасад та естетичну цінність, що характеризує спадщину Порту.

Поточна конфігурація та універсальність

Наразі об'єкт розподілений наступним чином, пропонуючи надійну базу для різних бізнес-моделей:

Послуги (654 м²): незалежні офіси, розташовані з 1-го по 3-й поверх.
Спосіб життя: тераса на даху з чудовим панорамним видом на Порту та Віла-Нова-де-Гая.

Примітка: об'єкт не продається разом із магазинами, що знаходяться на першому поверсі та в підвалі.

Стратегічне розташування
Будівля оточена основними сервісами, культурними об'єктами та транспортними вузлами:
- Культура та дозвілля: Аліадуш, театр Сан-Жуан та Баталья.
- Зручність: близькість до Університету Порту, лікарні Санту-Антоніу та головних торгових центрів.
- Мобільність: негайний доступ до мостів Д. Луїша та Інфанте, метро та поїздів. Всього 20 хвилин від аеропорту імені Франсішку Са Карнейру та легке сполучення з головними магістралями міста.

Без сумніву, розташування підкреслює унікальний характер цього об'єкта:
- 140 м від площі Баталья;
- 400 м від вокзалу Сан-Бенту;
- 450 м від мосту Луїша I;
- 600 м від мосту Інфанте;
- 700 м від ринку Больян;
- 1 км від саду Жардін-ду-Морру;
- 1,1 км від університету;
- 1,3 км від лікарні;
- 20 км від аеропо.