Будівля на продаж у Rua Sol a Chelas

ІНВЕСТИЦІЙНА МОЖЛИВІСТЬ — ПРИБУТКОВИЙ БУДИНОК | ПЕНЬЯ-ДЕ-ФРАНСА, ЛІСАБОН

Представляємо надійну можливість інвестування в нерухомість: багатоквартирний будинок, розташований поруч із площею Пайва Коусейру в районі Пенья-де-Франса — одному з житлових районів Лісабона зі стабільним попитом та високою ліквідністю на ринку оренди.

Об'єкт складається з 6 одиниць (5 здані в оренду + 1 вільна), що гарантує отримання доходу з першого дня без необхідності комерційного втручання.

ФІНАНСОВІ ПОКАЗНИКИ
Валовий місячний дохід: 3 252 євро (з урахуванням потенціалу оренди вільної одиниці)
Валовий річний дохід: 39 024 євро
Валова дохідність (потенційна): 4,6%

ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ ІНВЕСТИЦІЇ
Негайний та прогнозований грошовий потік: нерухомість здана в оренду, що забезпечує стабільність доходу та мінімізацію операційних ризиків. Існує потенціал для отримання прибутку від вільної одиниці.
Збалансована договірна структура: поєднання нещодавніх контрактів згідно з NRAU (з щорічною індексацією) та довічних контрактів.
Потенціал зростання вартості: 2 довічні контракти з поточною орендною платою 125 євро та 291 євро представляють чітку можливість для майбутнього перегляду цін до ринкових показників, що безпосередньо вплине на загальну рентабельність активу.
Вигідне розташування: об'єкт знаходиться в районі з високим попитом на житло, розвиненою інфраструктурою, транспортним сполученням та сферою послуг, що гарантує високу стійкість інвестиції.

Цей актив особливо підходить для інвесторів, які цінують регулярний дохід, прогнозованість та контрольований ризик, з додатковим компонентом зростання вартості в середньостроковій перспективі.

Дохідність у 4,6% робить цю інвестицію конкурентоспроможною порівняно з традиційними альтернативами, одночасно забезпечуючи безпеку та матеріальність нерухомості в Лісабоні.

Корисна площа: 300 м²
Вартість за одиницю площі: 3 666 євро/м²
Енергетичний сертифікат: D

Заплануйте свій візит вже зараз
Александра Сілва – AMI 23557
|
Escadinhas da Cidade – Mediação Imobiliária, Lda.