Будинок на дві сім'ї на продаж у Rua de São Domingos

Розташований у Портела-да-Азоя в Санта-Ірія-де-Азоя, муніципалітет Лоуріш, ми представляємо цей чудовий багатофункціональний будинок, ідеальний як для власного проживання, так і для інвестицій з негайною прибутковістю.

Нерухомість має площу 280 м² на поверх, розподілену наступним чином:

Перший поверх:
- Два незалежні склади по 140 м² кожен
- Наразі здані в оренду, що гарантує негайний дохід
- Обидва обладнані трифазним живленням

1-й поверх:
- Простора квартира T3 площею 280 м² з великою кількістю світла
- Великий балкон
- Внутрішні сходи для доступу до горища (через вітальню)
- Можливість переобладнання у 2 квартири площею близько 130 м² кожна, що підвищує потенціал прибутковості

Горище:
- Велика площа без оздоблення, що потребує втручання, з великим потенціалом для використання

Інші характеристики:
- Камін з рекуператором тепла в холі спалень
- Вікна з подвійним склінням та зовнішніми віконницями
- Металева конструкція з дахом з Lusalite (фіброцемент), заміненим нещодавно
- 3 лічильники води та 3 лічильники електроенергії

Вигідне розташування:
- Навпроти громадського саду
- Поруч із головною дорогою та автобусними зупинками
- Поблизу всіх видів торгівлі та послуг
- Всього за 10 хвилин від Лісабона, Міжнародного аеропорту, Парку Націй та доступу до мосту Васко да Гама
- За 5 хвилин від N10 та в'їзду на A1

Містобудівна ситуація:
- Нерухомість у повній власності, включена в AUGI з легалізацією, завершеною в червні 2026 року

Унікальна можливість для тих, хто шукає власне житло або інвестицію з високим потенціалом зростання вартості. Зв'яжіться з нами для отримання додаткової інформації та/або призначення візиту.

У Imorriscas ми дбаємо про спрощення кожного етапу купівлі чи продажу вашого будинку:
- У партнерстві з кредитними посередницькими агентствами ми допомагаємо знайти найбільш вигідне фінансове рішення для реалізації ваших проектів.
- Ми також займаємося всім процесом отримання енергетичного сертифіката, обов'язкового документа при операціях з нерухомістю.

Це оголошення було опубліковано за допомогою комп'ютерної системи, тому всі дані потребують підтвердження в агентстві нерухомості.
Енергетична категорія: F

ref: PT2026-2080.