Квартира T3 на продаж , Santo André (Santiago do Cacém)

T3 ДУПЛЕКС В ОРЕНДІ ДО 05/2030 | 180 000€ | МОЖЛИВІСТЬ ДЛЯ ЗРОСТАННЯ ВАРТОСТІ

Якщо ви шукаєте нерухомість для інвестицій з негайним доходом і чітким потенціалом зростання вартості, це може бути вигідною угодою.
Квартира T3 дуплекс у Віла-Нова-де-Санту-Андре, наразі здана в оренду, з діючим контрактом до травня 2030 року.

Основні дані:
Ціна: 180 000€
Типологія: T3 Дуплекс
2-й поверх (без ліфта)
Віла-Нова-де-Санту-Андре
Договір оренди до 05/2030
Щомісячна орендна плата: 395,22€
Поточна валова прибутковість: 2,63%

Реальний потенціал зростання вартості
Наразі середня вартість оренди для T3 у Віла-Нова-де-Санту-Андре становить від 1 600€ до 2 500€ на місяць.

Це означає:
Поточна орендна плата значно нижча за ринкову
Значний запас для майбутнього підвищення
Потенціал суттєвого збільшення прибутковості після закінчення терміну дії контракту

Чому це розумна інвестиція?
Гарантований дохід з першого дня
Діючий контракт до 2030 року: стабільність і передбачуваність
Вхід в актив за ціною нижче реального ринкового потенціалу
Можливість майбутнього перепозиціонування зі збільшенням дохідності
Район зі зростаючим і стабільним попитом

Важлива інформація:
Нерухомість продається з орендарями, без можливості огляду внутрішніх приміщень на даному етапі
Орендар вже повідомив, що не має можливості придбання і не бажає продовжувати договір оренди у 2030 році.

Тут ви купуєте не просто нерухомість, ви купуєте маржу.
Це той тип активу, який має сенс для тих, хто мислить у середньостроковій/довгостроковій перспективі і знає, де криється справжній прибуток: у різниці між поточним доходом і майбутнім потенціалом.

КЕ: E
Віла-Нова-де-Санту-Андре
Для отримання додаткової інформації, будь ласка, зв'яжіться з нами
Ліцензія AMI 14540
Енергетична категорія: E

ref: APA_296.