Окремий будинок чи котедж на продаж , Jovim

Це рідкісна можливість придбати нерухомість з чудовим потенціалом в одному з найексклюзивніших і найспокійніших районів міста Гондомар.

Це окремий будинок з 4 фасадами, розташований на ділянці площею 1070 м², що пропонує ідеальний баланс між спокоєм прибережної зони (береги річки Дору) та привілейованою близькістю до міста Порту. Центр Гондомара знаходиться лише за 6 хвилин їзди на автомобілі.

Будинок має цікаву кон'юнктуру, потребує невеликих модернізаційних робіт, що робить його ідеальним полотном для тих, хто шукає максимальної індивідуалізації або безпечної інвестиції.

Оточений садовою зоною, що охоплює весь будинок, він гарантує мешканцям повну приватність та чудові краєвиди на річку Дору.

СКЛАД:

ПЕРШИЙ ПОВЕРХ:

- Передпокій
- Вітальня з балконом та каміном
- Велика обладнана кухня з прямим виходом на терасу
- 3 спальні
- Коридор
- 2 повноцінні ванні кімнати з природним освітленням
- Велика частково крита тераса та зона відпочинку

МАНСАРДА:

- Великий зал з каміном
- Балкон/солярій з чудовими краєвидами на річку
- Повноцінна ванна кімната з природним освітленням
- 2 маленькі спальні

ПІДВАЛЬНИЙ ПОВЕРХ:

- Простір площею 200 м², який зараз використовується як гараж на 2 автомобілі та офісні приміщення (мобільні перегородки, які можна легко демонтувати, залишаючи підвал повністю відкритим)
- Пральня
- Гарне природне освітлення

ДОДАТКОВІ БУДІВЛІ:

- Багатофункціональна зона, колишня майстерня, площею близько 50 м² та ванна кімната

ІНШІ ВАЖЛИВІ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

- Автоматичні зовнішні ворота
- Відеодомофон
- Сигналізація
- Сонячні панелі
- Повне центральне опалення
- Кондиціонер у вітальні, кухні та спальнях
- Дерев'яна підлога у всіх житлових приміщеннях, крім вологих зон та зон відпочинку

ПЛАН ПЛОЩ (згідно з CPU):

- Площа ділянки: 1070 м²
- Площа забудови: 205 м²
- Загальна площа забудови: 460 м²
- Загальна залежна площа: 205 м²
- Загальна приватна площа: 255 м²

ДОСТУП:

- 250 метрів від набережної (Av. Clube dos Caçadores)
- 350 метрів від пляжу Марекош
- 2900 метрів від Каса Бранка де Грамідо
- 6 км від кільцевої розв'язки Фрейшу
- 3900 метрів від центру Гондомара

ОТОЧЕННЯ:

Оточення цієї прекрасної власності переважно житлове, розташоване в спокійному та тихому районі.

** План виключно ілюстрат.