Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua Nossa Senhora dos Remédios, 32

✨ Нерухомість з величезним потенціалом у Малвейра-де-Сіма – для життя, сімейного відпочинку або інвестицій ✨

У тихому та розвиненому житловому районі ми представляємо цю нерухомість площею 325 м², що складається з двох незалежних будівель і вирізняється своєю універсальністю та різноманітними можливостями використання.
Ідеально підходить для тих, хто шукає проєкт з характером: чи то для створення будинку мрії, чи для проживання двох поколінь, чи для розвитку інвестиційного проєкту з різними стратегіями.

Перший будинок площею 137 м² наразі адаптований під житло та пропонує простір з особливим характером: передпокій, простора вітальня з високими стелями, спальня, ванна кімната та мезонін.
Затишне та унікальне середовище, ідеальне для власного проживання, будинку вихідного дня або отримання доходу.

Ззовні виділяється приємний внутрішній дворик площею 74 м², частково накритий навісом, що створює затишну зону, дуже привабливу для відпочинку, обідів на свіжому повітрі або сімейних зустрічей.

Друга будівля має площу забудови 108 м² і наразі розподілена між першим поверхом та горищем.

У 2001 році існував затверджений проєкт реконструкції під двоповерховий приватний будинок (108 м² + 108 м²), який не був реалізований і згодом втратив чинність. Проте цей факт є вагомим показником будівельної спроможності ділянки, що дозволяє створити просторий будинок типу T4 на смак майбутнього власника.

Така конфігурація відкриває двері для різних рішень:
• Власне житло з другою одиницею для отримання прибутку
• Рішення для двох сімей
• Інвестиційний проєкт
• Можливість розділення та створення двох автономних об'єктів нерухомості

Розташування з чудовою доступністю:
• Близько 30 хвилин до Лісабона
• Всього 20 хвилин до пляжів Ерісейри
• Громадський транспорт за 350 метрів

Рідкісна можливість для тих, хто шукає нерухомість з відкритим простором, індивідуальністю та високим потенціалом зростання вартості у спокійному оточенні, але близько до всього необхідного.

ℹ️ Об'єкт, що наразі використовується як житло, має ліцензію на використання як вітальня (sala de convívio), але адаптований під житлові потреби.