Комерційне приміщення на продаж у Rua República da Bolívia

Комерційне приміщення площею 185 м2, розташоване на вулиці Републіка-да-Болівія, у самому серці Бенфіки, одного з найбільш густонаселених і комерційно активних районів Лісабона. Рідкісна пропозиція на ринку — магазин на першому поверсі з виходом на вулицю та великий підвал, доступний негайно та готовий до реалізації будь-якого комерційного проекту.

Власність розділена на два взаємодоповнюючі простори: магазин на першому поверсі площею 60 м2 з виходом на вулицю, що забезпечує чудову видимість і пішохідний трафік, характерний для Бенфіки, та підвал площею 125 м2 з потенціалом для перетворення на відкритий простір — чи то для складу, розширення основного бізнесу, студії, виробничої зони або будь-якого іншого використання, яке новий власник вважатиме доцільним.

Таке поєднання комерційного простору з вітриною та великої прилеглої площі важко знайти в цьому районі, де більшість доступних приміщень не мають підвалу або мають значно менші розміри.

Для підприємця, який хоче відкрити власний бізнес, це реальна можливість перестати платити оренду і почати інвестувати у власний актив. Орієнтовний щомісячний кредитний платіж порівнянний або нижчий за вартість оренди аналогічного приміщення в цьому районі, що робить покупку фінансово раціональним рішенням. Для інвестора розмір об'єкта, розташування та постійний попит на комерційну оренду в Бенфіці створюють сприятливі умови для швидкого отримання доходу за конкурентною ринковою ціною.

Бенфіка — один із районів Лісабона з найвищою комерційною та житловою щільністю. Пішохідний трафік тут постійний протягом усього дня, розвинена мережа громадського транспорту — автобусні зупинки знаходяться за кілька метрів від об'єкта, є швидке сполучення з метро та залізницею, а близькість до лікарні Hospital da Luz та траси IC19 гарантує доступність як для місцевих клієнтів, так і для відвідувачів з усієї столичної агломерації. Це район, який працює, має попит і продовжує зростати в ціні.

Підвал, завдяки своїм розмірам та можливості перетворення на відкритий простір, відкриває широкий спектр можливостей, що виходять далеко за межі традиційного зберігання. Діяльність, яка потребує простору без виходу на вулицю — послуги, охор.