Земельна ділянка на продаж , Azóia

Відкрийте для себе унікальну нерухомість, розташовану в Казал-ду-Рей - Азойя, Сезімбра, на території Спеціальної природоохоронної зони Аррабіда/Еспішел (мережа Natura 2000). Ця ділянка має широкий і повністю відкритий вид на Атлантичний океан, звідки в ясні дні можна побачити пейзажі Сінтри та Кашкайша.

Загальна площа об'єкта становить 86 140 м². Наразі отримано попередній дозвіл на будівництво (PIP), що дозволяє звести висококласний двосімейний будинок, ретельно спроєктований так, щоб максимально використати переваги навколишньої природи та привілейовані краєвиди.

Проєкт передбачає:
- 1 двосімейний будинок (2 одиниці — T4 + T3)
- Загальна площа забудови: 1 245,50 м² (включаючи підвал)
- Загальна площа поверхів: 928,60 м²
- Приватний басейн (50 м²), орієнтований на краєвид
- 9 паркувальних місць
- 2 надземні поверхи + підвал

Площа забудови мінімальна і займає менше 0,7% від загальної території ділянки, що гарантує повну приватність, спокій та унікальне відчуття панування над навколишнім ландшафтом.

Інші особливості:
- Постійний вид на море з природною панорамою до Сінтри та Кашкайша
- Підвищене розташування без візуальних перешкод на горизонті
- Прямий доступ з траси EN 379
- Розташування в перехідній зоні генерального плану (PDM), поблизу вже існуючих будівель
- Повна відповідність вимогам усіх компетентних органів (Муніципалітет, APA та ICNF)
- Гарантія ексклюзивності, без можливості поділу на ділянки або розсіяної забудови

Рідкісна можливість для тих, хто цінує поєднання заповідної природи, унікальних океанічних краєвидів та можливості будівництва, всього за кілька хвилин від мису Еспішел, пляжів Аррабіди та з легким доступом до Лісабона.
Енергетична категорія: Звільнено

ref: AGM-MCD015.