Окремий будинок чи котедж на продаж , Pardilhó

Будинок з 4 спальнями + 3 квартири з 1 спальнею, повністю відремонтовані та обладнані у 2022 році, з валовою рентабельністю понад 8% – Пардільо (Естаррежа). Унікальна можливість для інвесторів: 7 договорів оренди вже діють (терміном на один рік, з можливістю продовження) у повністю відремонтованому об'єкті: стабільний дохід, повна зайнятість та сумлінні орендарі. Повна реконструкція будинку та прибудов у 2022 році. - Головний будинок: 4 спальні, що здаються в оренду, 2 санвузли, кухня та обідня зона відкритого планування. - 3 прибудови типу T1 (спальня, вітальня, кухня та санвузол): усі здані в оренду, гарантований та підтверджений дохід. - Спільні зони: навіс із зоною для барбекю, технічне приміщення, сад та город. Стратегічне розташування в Пардільо, поблизу Еко-парку Естаррежа, району з високим попитом на оренду. Пардільо — це спокійна парафія поблизу промислових та міських центрів, що приваблює працівників з Естаррежі, Овара, Муртози та Авейру. Попит на оренду завжди високий завдяки близькості до Еко-парку, заводів та швидкому доступу до автомагістралей A1, A29 та IC2.
Про Естаррежу: Ринок нерухомості Естаррежі має високий потенціал зростання, що збільшує можливості для підвищення вартості та привабливості. Стабільний ринок оренди: мало доступних об'єктів і постійний попит. Стабільний профіль орендаря: працівники заводів, молоді пари та невеликі сім'ї, які шукають практичні та доступні рішення. Еко-бізнес-парк — центр великих компаній (хімічна промисловість, логістика та енергетика), що гарантує постійний попит на житло для місцевих та іноземних працівників. Стратегічне розташування:
15 хв до пляжу (Торрейра)
20 хв до Авейру
Швидке сполучення з Порту та Авейру через A1/A29.
Залізнична станція зі сполученням до Порту та Лісабона.
Повноцінна мережа автомобільного транспорту, включаючи маршрути між сусідніми муніципалітетами.
Зростання населення, пов'язане з працевлаштуванням у промисловості: муніципалітет із приростом населення близько 3,5% у 2025 році. Висновок: Цей об'єкт є безпечною та дуже цікавою інвестицією для інвесторів, із зайнятістю та стабільними орендними платежами, без потреби у капітальному ремонті, що підтримується потужною промисловою базою та близькістю д.