Будинок чи котедж на продаж у Caminho dos Charcos

Представляємо унікальну інвестиційну можливість: міський комплекс, що складається з 3 житлових будинків на ділянці площею 812,52 м², розташований у Бела Манділ, парафія Пешау, муніципалітет Ольян.

Згідно з наявною інформацією про нерухомість, об'єкт має 196,65 м² критої площі та 615,87 м² відкритої площі, що пропонує рідкісну на ринку масштабованість та універсальність.

Комплекс складається з трьох незалежних будівель:

Одноповерховий будинок з кухнею, ванною кімнатою, 2 спальнями та їдальнею, приватною площею 78,52 м², доповнений гаражем, коморою та навісом площею 71,59 м²;
Другий одноповерховий будинок з 2 спальнями, вітальнею, кухнею, кабінетом та ванною кімнатою, площею 67,35 м²;
Триповерховий будинок з кухнею, їдальнею, спальнями та ванною кімнатою, розташованими на першому та другому поверхах, площею близько 50,78 м².

Ця нерухомість дозволяє використовувати різні підходи, від багатоквартирного житла до здачі в оренду, користуючись перевагами наявності кількох одиниць на одній ділянці.

Розташований у Бела Манділ, він має спокійне оточення з сильною природною складовою та близькістю до соляних промислів, зберігаючи при цьому швидкий доступ до Ольяна, Фару та головних автомобільних доріг.

Інвестиційна перспектива

З ціною продажу 450 000 і враховуючи поточний ринок у регіоні, комплекс може генерувати орієнтовний валовий річний дохід від 30 600 до 37 200, залежно від рівня реконструкції та стратегії експлуатації.

Це означає орієнтовну валову прибутковість від 6,8% до 8,2%, що позиціонує цей актив як надійне рішення на ринку нерухомості Алгарве.

Вартість квадратного метра критої площі становить приблизно 2 288/м², і важливо враховувати, що актив включає три житлові одиниці та значну зовнішню площу, фактори, що посилюють його потенціал зростання.

Підсумовуючи, це нерухомість з масштабом, універсальністю та ринковим позиціонуванням, що дозволяє інвестору досліджувати різні стратегії з послідовною базою доходу.

Зв'яжіться з нами для отримання додаткової інформації.