Будівля на продаж , Campo 24 de Agosto

Чудова інвестиційна можливість у Бонфіні, одному з районів Порту, що найбільш стрімко розвивається.

Будівля до 1951 року побудови, розташована на ділянці площею 353 м² з великим внутрішнім двориком близько 250 м², знаходиться в зоні ARU (Зона міської реабілітації).

Загальна площа ділянки: 353 м²
Площа забудови: 103 м²
Загальна площа будівництва на даний момент: 309 м²

Потенціал розвитку:

Можливість повної реконструкції будівлі та розширення до рівня цокольного поверху + 3 поверхи (за умови затвердження муніципалітетом), що дозволяє створити:

- 8 квартир типу T1 з орієнтовною площею від 48 м² до 55 м²
- Будівництво будинку типу T2 у задній частині ділянки площею близько 70–80 м² з приватним садом

Збалансована конфігурація між ліквідністю (T1) та ексклюзивністю (будинок із садом), ідеально підходить для девелопера або інвестора, який шукає структурований проект у розвиненому районі.

Привілейоване розташування в Бонфіні, районі з активним житловим зростанням, поблизу центру Порту, громадського транспорту, магазинів, послуг та ресторанів.

Об'єкт продається в поточному стані.
Без затвердженого проекту. Потенціал підлягає технічному аналізу та затвердженню муніципалітетом.

Ділянки з такою глибиною та розміром внутрішнього дворика стають дедалі рідшими в цій частині Порту.

Проект із сильним потенціалом для середнього/високого сегмента ринку, що забезпечує баланс між ліквідністю, масштабом та майбутнім зростанням вартості.

Додаткова інформація доступна за прямим запитом.

Власник готовий розглянути обґрунтовані пропозиції.