Земельна ділянка на продаж у Rua Cruz Nova, 3 a

Чудова інвестиційна можливість в Ейраш, Коїмбра. Ця земельна ділянка вирізняється своїм привілейованим розташуванням та універсальністю забудови, будучи ідеальною для зведення багатоквартирного житлового будинку або комплексу котеджів.

Технічні особливості для інвесторів:
Фактична загальна площа: 1 331 м² (перевищує площу за кадастровими даними у 1 100 м², що підтверджено нещодавньою топографічною зйомкою).
Відповідність PDM (Плану муніципального розвитку): Землі населених пунктів — житлова зона H2.
Юридична безпека: Наявна довідка про право на інформацію від муніципалітету Коїмбри (оновлена в березні 2026 року).
Готовність до початку робіт: Цифрова топографічна зйомка (ETRS89) включена, що скорочує час очікування та усуває невизначеність при отриманні ліцензій.

Розташування та зручність: Ділянка розташована в розвиненому житловому районі з високим попитом і пропонує практичний та функціональний спосіб життя:
Послуги в пішій доступності: Аптека, супермаркети, пекарня та кафе за кілька метрів.
Транспортна розв'язка: Безпосередня близькість до трас IC2 та A1.
Близькість: Лише 2 хвилини до торгового центру Retail Park de Eiras та району Санта-Аполонія.

Ейраш — одна з найбільш динамічних житлових парафій Коїмбри. Ця ділянка забезпечує прозорість, необхідну для успішного проєкту, з гарантією фактичної площі, що перевищує зареєстровану, максимізуючи потенціал забудови та відповідний валовий дохід (VGV).

Запрошуємо відвідати об'єкт, щоб особисто переконатися у чудовій інсоляції та центральному розташуванні. Під час візиту ми надамо для ознайомлення повне технічне досьє (висновок муніципалітету + топографічний план).

Заплануйте свій візит!

Поточна площа (±): 1 331 м² (фактична площа, підтверджена нещодавньою топографічною зйомкою, перевищує кадастрову площу 1 100 м²).

Ви плануєте скористатися банківським фінансуванням?
Довіртеся Prabitar у вирішенні вашого кредитного питання!
Без додаткових витрат, без бюрократії та з упевненістю в найкращому рішенні для вашого випадку.
Prabitar є кредитним посередником, сертифікованим Банком Португалії під номером 0001035.

Обирайте безпеку та гарантію
PRABITAR, ГАРАНТІЯ ІМЕНІ — це більше, ніж гасло, це мета, яка завжди присутня в нашому стилі роботи. К.