Виробниче приміщення на продаж , Queluz de Baixo

Промислова будівля з 3 100 м² критої площі та приватною територією 3 079 м² у Баркарені (Оейраш), доступна для продажу та оренди, розташована в промисловій та діловій зоні з чудовим доступом до IC19, A5 та CREL.

Промислова будівля з 3 100 м² критої площі, розподілена на 3 поверхи:
2 поверхи складу (перший поверх і підвал) та
1 поверх офісів з допоміжними приміщеннями, їдальнею та санвузлами.

Перший поверх має близько 1 800 м² з висотою стелі від 6 до 7 метрів, що підходить для промислових та логістичних операцій, які потребують висоти та об'єму.
Підвал має приблизно 800 м², з висотою стелі від 4 до 4,5 метрів, та окремий доступ до вулиці через власні ворота, що дозволяє проводити одночасні операції на обох поверхах без перешкод.

Площа офісів та сервісних приміщень становить 500 м², розподілених на 250 м² на верхньому поверсі та 250 м² на рівні першого поверху, включаючи кабінети, робочі зали та технічні зони.

Приватна територія площею 3 079 м² дозволяє здійснювати маневри великовантажних автомобілів, паркування легкового та вантажного транспорту, організовувати зони навантаження та розвантаження, а також зовнішнє зберігання.

Ця структура робить об'єкт особливо функціональним для компаній, яким потрібна ефективна взаємодія між складом, виробництвом та адміністративною зоною.

Доступ, циркуляція та технічні характеристики:
Об'єкт має 2 ворота:
1 ворота з прямим доступом на перший поверх
1 ворота з прямим доступом у підвал, обидва з виходом назовні, що полегшує роздільні потоки входу та виходу товарів.

Вертикальна циркуляція між підвалом, першим поверхом та офісною зоною забезпечується вантажним ліфтом та внутрішніми сходами, що дозволяє незалежно переміщувати товари та людей.

Встановлена електрична потужність:
Будівля оснащена встановленою електричною потужністю 200 кВА, що підходить для промислових операцій з високими енергетичними потребами.

Офісна та сервісна зона (близько 500 м²) включає кілька залів та кабінетів, чоловічі та жіночі санвузли з душем, роздягальню та їдальню, забезпечуючи повні умови праці для технічних та адміністративних команд.

Енергоефективність:
Будівля обладнана фотоелектричною системою на даху, що виробляє електроенергію на місці та сприяє зниженню.