Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua da Tinhela de Baixo

Це може стати вашим притулком між гірськими хребтами Алван та Педрела.

Розташована в автентичному селі Тіньєла-де-Байшу, ця земельна ділянка з нерухомістю пропонує ідеальну основу для тих, хто бажає створити власний двоповерховий будинок на лоні природи, користуючись перевагами сучасних під’їзних шляхів та неперевершеним пакетом податкових пільг.

Тіньєла-де-Байшу також пропонує одну з найчистіших річок регіону, річку Тіньєла, яка тепер стала ще привабливішою завдяки новим пішохідним доріжкам вздовж її русла.

Поточний стан та потенціал:

Нерухомість продається в тому стані, в якому вона знаходиться, з документацією, готовою до негайного оформлення угоди. Згідно з даними земельного реєстру, об'єкт включає:

- Загальна площа ділянки: 213 м².
- Існуюча структура: будинок у стадії будівництва з площею забудови 113 м².
- Конфігурація: два поверхи з потенціалом для дизайну, що поєднує рустикальний стиль із сучасним комфортом.

Ексклюзивні податкові переваги (Віла-Пока-де-Агіар):

Це один із найпривабливіших муніципалітетів Португалії для інвестицій, що пропонує:

- ПДВ на реконструкцію 0%: пряма та значна економія бюджету на будівельні роботи.
- Мінімальний IMI (муніципальний податок на нерухомість): зниження щорічних фіксованих витрат на утримання.
- IRC (податок на прибуток підприємств) 0,00%: для компаній, які мають намір розмістити штаб-квартиру або розвивати туристичні проекти в регіоні.

Розташування та спосіб життя:
Розташовано в зоні, де зростає попит на оздоровчий туризм та відновлення сільських будинків:

- Термальні джерела Педрас-Салгадас: безпосередня близькість до одного з найбільш знакових термальних парків країни.
- A4: сполучення з Порту всього за 65 хвилин та швидкий доступ до Браганси та Іспанії.
- A24: швидкісна магістраль до Шавеша та Візеу.

Gaiphedra Imobiliária – 32 роки досвіду
Довіра: три десятиліття перетворення проектів нерухомості на надійну реальність.

Не пропустіть це чисте полотно в одному з найбільш перспективних регіонів півночі Португалії.