Кінта на продаж у Rua Sacadura Cabral

Продаж | Кінта (садиба) | 45 000 м² землі | 3 будинки та кілька допоміжних споруд | Потенціал для туристичних інвестицій | Реновація | Селоріку-да-Бейра - Віла-Боа-ду-Мондегу

Інвестиційна можливість: об'єкт нерухомості з високим потенціалом туристичної прибутковості — Селоріку-да-Бейра

Приватність - Простір - Природа - Величезний потенціал для туристичної експлуатації - Зручний доїзд
Ідеальний варіант для тих, хто шукає сімейну садибу або об'єкт для туристичного бізнесу в одному з найкрасивіших регіонів Португалії, оточеному природою та традиціями, у районі Серра-да-Ештрела.
Можливість для любителів природи, пішохідних маршрутів, традицій та культури.

Садиба складається з головного будинку, другого будинку (обидва двоповерхові), дуплексу для персоналу, ігрового залу, басейну з навісом та роздягальнями.

Короткий аналіз для можливих інвестицій:

Об'єкт площею 4,5 гектара з високою здатністю до масштабування для сектору екотуризму / сільського туризму (TER) або місцевого розміщення, стратегічно розташований у регіоні Серра-да-Ештрела. Це актив з надійною інфраструктурою та сприятливими параметрами будівництва для проєктів у сфері гостинності.

1. Актив та встановлена потужність:
Загальна площа ділянки: 45 000 м² (4,5 га) з автономним водопостачанням (джерело та 3 колодязі).
Загальна площа забудови (ABC): 1 100 м², розподілена між 3 житловими одиницями та допоміжними спорудами.
Поточна житлова місткість: велика кількість люксів (особливо в головному та другому будинках), що дозволяє негайну експлуатацію або адаптацію під бутик-готель чи гостьовий будинок з мінімальними капітальними витратами.

2. Структурний та функціональний аналіз:
Одиниця А (430 м²): Планування, оптимізоване для центрального житлового ядра (5 люксів + 3 спальні), вже обладнане клімат-контролем (кондиціонер та центральне опалення).
Одиниця B (300 м²): Потенціал для автономної одиниці або залу для заходів/ресторану на першому поверсі, що максимізує середній чек за проживання.
Одиниця C (170 м²): Будинок для персоналу або вторинна житлова одиниця.
Багатофункціональний зал (100 м²): Ідеальний простір для конференцій, йога-ретритів або корпоративних заходів — ніші ринку з високою рентабельністю.

3. Сільськогосподарсь