Квартира T3 на продаж у Rua de Santo Ildefonso б/н

Апартаменти Т3 у серці Порту – вулиця Санту-Ільдефонсу
Представляємо ці ексклюзивні апартаменти, спочатку типу Т1, переобладнані на Т3, розташовані на вулиці Санту-Ільдефонсу. Розташована в центрі міста Порту, ця нерухомість є унікальною можливістю як для власного проживання, так і для інвестицій в одному з найдинамічніших і найпопулярніших районів міста.

Характеристики нерухомості
Розташовані на другому поверсі будівлі з ліфтом, апартаменти виділяються вражаючою висотою стелі 5 метрів, що надає їм неперевершену просторість і світло. Нерухомість повністю мебльована та обладнана, з сучасним і функціональним дизайном, який максимально використовує кожен простір. Будівля також пропонує невеликий спільний зелений простір для мешканців у задній частині, забезпечуючи зовнішній притулок у самому центрі міста.
Для забезпечення максимального теплового та акустичного комфорту квартира обладнана кондиціонером та подвійними склопакетами з чудовою звукоізоляцією, що дозволяє насолоджуватися центром міста в повній тиші. Внутрішнє планування включає три спальні та повну ванну кімнату, що ідеально відповідає потребам сім'ї або короткострокових гостей.

Інвестиції та прибутковість
Однією з головних переваг цієї нерухомості є ліцензія на місцеве розміщення (AL), яка є переможною під час оформлення угоди – конкурентна перевага величезної цінності з огляду на поточні обмеження. Наразі в експлуатації апартаменти демонструють чудові показники, з валовою річною нормою прибутку 9%, що робить їх чудовою та високоприбутковою інвестицією у стратегічному місці.

Розташування та оточення
Розташована на вулиці Санту-Ільдефонсу, нерухомість має привілейоване центральне розташування, за декілька кроків від знакових місць, таких як площа Батальї, вулиця Санта-Катаріна та ринок Больян. Район пропонує широку мережу громадського транспорту, включаючи станції метро та автобусні зупинки, а також оточений традиційними магазинами, послугами, ресторанами та культурними просторами, які може запропонувати місто Порту.

Основні моменти
Апартаменти Т1, переобладнані на Т3
Ліцензія AL, що передається під час оформлення угоди
Валова річна прибутковість 9%
Висота стелі 5 метрів