Оренда комерційне приміщення у Rua João de Deus б/н

Доступне для оренди з серпня 2026 року, це комерційне приміщення, розташоване в самому серці Малвейри, у муніципалітеті Мафра, є чудовою можливістю для підприємців та компаній, які шукають стратегічний, функціональний простір з високою видимістю.
Розташоване на престижній вулиці Rua João de Deus, це приміщення є частиною будівлі з горизонтальною власністю, що складається з комерційних площ на першому поверсі та житлових приміщень на верхніх поверхах, що гарантує постійний потік потенційних клієнтів та динамічне міське середовище.
________________________________________
Характеристики нерухомості
• Призначення: Комерція
• Автономна одиниця: X
• Розташування: Rua João de Deus, Malveira – Mafra
• Загальна приватна площа: 74,28 м²
• Корисна площа: 58,30 м²
• Типологія: Просторий та універсальний простір
• Рік реєстрації в кадастрі: 1996
Цей простір має функціональне планування, яке можна адаптувати до різноманітних видів комерційної діяльності та надання послуг, ідеально підходить для офісів, клінік, технічних кабінетів, спеціалізованих магазинів або центрів обслуговування клієнтів.
________________________________________
Енергоефективність
• Клас енергоспоживання: C
• Енергетичний сертифікат дійсний до: 10 квітня 2027 року
________________________________________
Розташування та оточення
Малвейра — це місто, що розвивається, відоме своєю економічною динамікою та чудовою доступністю.
Поблизу:
• Швидкий доступ до автомагістралі A8 з виїздом на Лісабон;
• Залізнична станція та громадський транспорт;
• Традиційна торгівля, супермаркети та послуги;
• Банки, аптеки та ресторани;
• Ринок Малвейри, регіональний орієнтир.
Це стратегічне розташування забезпечує зручність, видимість та легкість доступу для клієнтів та співробітників.
________________________________________
Умови оренди
• Щомісячна орендна плата: 850 €
• Початок контракту: серпень 2026 року
• Термін дії контракту: довгостроковий
• Умови в'їзду: 2 місячні орендні плати + 1 застава
• Поручитель: обов'язково
• Необхідна документація: Декларація про податок на прибуток підприємств (IRC)
Тип дозволеної діяльності:
✔ Торгівля та послуги
❌ Ресторанний бізнес не дозволяється, оскільки в приміщенні відсутня система витяжки диму.
________________________________________
Основні переваги нерухомості
✔ Центральне т