Земельна ділянка на продаж у Rua da Amizade

Огороджена земельна ділянка з воротами, розташована в Байша-да-Банєйра, з чудовим потенціалом для зростання вартості та високою інвестиційною привабливістю на ринку оренди.

На території об'єкта розташована будівля, що складається з 10 окремих приміщень, кожне з яких має власний санвузол, що створює дуже цікаву структурну базу для проєкту з отримання прибутку. Важливо зазначити, що ці 10 існуючих приміщень не є юридично оформленими. Наразі 6 одиниць здані в оренду, а 4 вільні, що забезпечує негайний дохід і простір для майбутньої реорганізації, за умови дотримання відповідних процедур та правових норм.

Об'єкт представляє унікальну можливість для створення сучасного, функціонального та дуже затребуваного на сьогоднішньому ринку житлового концепту, наприклад, невеликого приватного містечка, що складається з 10 незалежних апартаментів (люксів), за умови розробки проєкту легалізації, отримання ліцензій та проведення необхідних будівельних робіт.

Простір також дозволяє підвищити цінність об'єкта шляхом створення привабливих спільних зон, зокрема:

* Тераса або внутрішній дворик для відпочинку та дозвілля
* Спільна пральня для мешканців
* Облаштована та озеленена зовнішня територія
* Покращені та гармонізовані зони пересування
* Можливість контролю доступу та забезпечення більшої приватності

Нерухомість потребує повної реконструкції, що є чудовою можливістю для інвесторів, які прагнуть відновити актив, розробити структурований проєкт і максимізувати прибутковість.

Розташований у районі зі стабільним попитом, зручним транспортним сполученням, розвиненою торгівлею, послугами та громадським транспортом поблизу, цей актив має рідкісні характеристики для тих, хто шукає проєкт з масштабом, потенційним доходом і значною маржею для зростання вартості.

Ідеально підходить для інвесторів, які цінують можливості для репозиціонування нерухомості та створення доданої вартості через реконструкцію та містобудівну легалізацію. Ділянка має забудовану площу будинку 76 м², який був розділений на 10 приміщень; у податковій та реєстраційній документації зазначено будинок площею 76 м², тому можна оформити іпотечний кредит.