Будівля на продаж , Prazeres - Maria Pia

Розташована на вулиці Rua Maria Pia, поблизу району Amoreiras та Французького ліцею, ця будівля є частиною одного з найбільш затребуваних і динамічних районів Лісабона. Між Campo de Ourique та Campolide середовище поєднує високу якість життя, чудову доступність та зростаючу привабливість як для місцевих, так і для міжнародних клієнтів.

Опис об'єкта:
Будівля складається з 7 житлових одиниць, розподілених наступним чином:
5 квартир типу T1
2 квартири типу T2

Загальна площа приватної власності становить приблизно 320 м², і наразі вона має змішану структуру оренди, що дозволяє розглядати різні операційні стратегії в короткостроковій та середньостроковій перспективі.

Стратегічне розташування:
Об'єкт має особливо вигідне розташування:
- За кілька хвилин від торгового центру Amoreiras
- Поруч із Французьким ліцеєм імені Шарля Леп'єра (Lycée Français Charles Lepierre)
- У центрі жвавого житлового району з магазинами, ресторанами та послугами
- У зоні, що швидко розвивається завдяки багатьом новим проєктам

Campo de Ourique відомий своєю стабільністю та високим попитом, що створює ідеальні умови для довгострокових інвестицій.

Високий потенціал для відновлення:
Окрім свого поточного стану, ця будівля є справжньою можливістю для створення доданої вартості:
- Можливість розробки цілісного проєкту реконструкції
- Репозиціонування під елітний житловий продукт
- Оптимізація простору та використання
- Підходить для різних стратегій:
Перепродаж окремими одиницями
Довгострокова оренда
Інвестиційний проєкт із поступовим покращенням

Актив із потенціалом:
На ринку, де відремонтована нерухомість у центральних районах досягає високих цін, ця будівля пропонує міцну основу для реалізації високопотенційного проєкту, що поєднує в собі вигідне розташування, унікальність та можливості для трансформації.

Нерухомість обтяжена довічним узуфруктом.
Клас енергоефективності: D

ref: 1502LM.