Комерційне приміщення на продаж , São Brás e São Lourenço

Ресторан та простір для заходів (400 осіб) | Інвестиційний актив | Потенціал для іншого використання | Елваш | Кордон Португалії та Іспанії

Нерухомість, підготовлена для ресторанного бізнесу та проведення заходів, розташована в Елваші, за кілька хвилин від Бадахоса, у стратегічному місці між Португалією та Іспанією.
З загальною площею близько 670 м² та місткістю до 400 осіб, цей простір поєднує в собі масштаб, функціональність та універсальність, дозволяючи використовувати різні моделі експлуатації в межах одного активу.

ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Місткість до 400 осіб
• Площа будівлі 670 м². Площа ділянки 6 480 м²
• Гнучкі зали (можуть бути об'єднані або незалежні)
• Повністю обладнана промислова кухня
• Велика приватна парковка (включаючи автобуси)
• Зовнішній простір та тераса з потенціалом для заходів
• Повна операційна структура

КОНТЕКСТ ТА РОЗТАШУВАННЯ
Розташований на осі Елваш–Бадахос, актив має перевагу прямого доступу до двох взаємодоповнюючих ринків.
Близькість до Іспанії, у поєднанні зі сполученням з коридором Лісабон–Мадрид, дозволяє охопити різноманітний попит у сферах:
• ресторанного бізнесу
• соціальних заходів
• групового та регіонального туризму
Елваш, місто, внесене до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, підсилює туристичний та культурний контекст локації.

АКТИВ З ІСТОРІЄЮ ТА ПОТЕНЦІАЛОМ
Працюючи з 1998 року, простір закріпив свою значущу присутність у регіоні, маючи стабільний попит протягом багатьох років.
Наразі, при частковому використанні, він представляє чітку можливість для:
• операційного відновлення
• концептуального перепозиціонування
• оптимізації бізнес-моделі
Без необхідності розробки з нуля.

ІНВЕСТИЦІЙНІ МОДЕЛІ
Актив дозволяє застосувати різні підходи, адаптовані до профілю інвестора:
Пряма експлуатація
Власна операція або з оператором
Потенціал генерації грошових потоків та капіталізації.
Оренда оператору
Структурування стабільного доходу.
Перепозиціонування
Трансформація концепції (заходи, ресторан або гібридна модель)
Потенціал підвищення вартості активу.

ПОТЕНЦІАЛ ДЛЯ ІНШОГО ВИКОРИСТАННЯ
Можливий розгляд зміни цільового призначення об'єкта для інших видів діяльності, зокрема туризму, відпочинку т