Будівля на продаж у Rua Serpa Pinto, 42

Представляємо цю будівлю у повній власності, з трьома поверхами та 6 об'єктами, розташовану в одній з найбільш стратегічних зон Віла-Франка-де-Шіра, поруч із залізничною станцією. Це місце вирізняється високою доступністю, видимістю та постійним потоком людей — ключовими факторами для підвищення вартості та експлуатації активу.

Завдяки двом фасадам та збалансованій конфігурації між комерційними та житловими площами, ця нерухомість є надійним інвестиційним рішенням з потенціалом негайного доходу та майбутнього зростання вартості.

СКЛАД ОБ'ЄКТА:

*Перший поверх (реш-ду-шан)*
На першому поверсі розташовані 4 одиниці з різним призначенням:
- Магазин площею 64,5 м², вільний, що дозволяє негайне заселення або вихід на ринок оренди;
- Магазин площею 75 м², з орендарем за 10-річним контрактом (9 років вже минуло);
- Склад площею 75 м², з орендарем;
- Склад площею 75 м², функціональний та універсальний, підходить для логістичної підтримки, зберігання або додаткової діяльності.

*2-й поверх (1º Andar)*
- Житлове приміщення з загальною приватною площею 275 м²;
- Просторе приміщення з потенціалом для підвищення вартості шляхом реконструкції або перепланування.

*3-й поверх (2º Andar)*
- Житлове приміщення з загальною приватною площею 295 м²;
- Повторює логіку нижнього поверху, дозволяючи незалежну або інтегровану експлуатацію.

ДОДАТКОВІ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Будівля у повній власності;
- Два фасади, що забезпечують гарне освітлення та вентиляцію;
- Функціональний поділ між комерцією, складом та житлом;
- Потенціал для створення диверсифікованого та стабільного доходу.

РОЗТАШУВАННЯ:
Розташована поруч із залізничною станцією Віла-Франка-де-Шіра, ця нерухомість має перевагу прямого сполучення з Лісабоном та близькість до магазинів, послуг і основних автомобільних шляхів. Це розвинена локація зі стабільним попитом та потужною міською інфраструктурою.

Актив з масштабом, універсальністю та вдалим міським розташуванням, готовий до інвестиційної стратегії, орієнтованої на дохід та зростання вартості.