Земельна ділянка на продаж у Caminho Da Faia б/н

Земельна ділянка з видом на море, придатна для будівництва власного житла в Гаулі

Земельна ділянка розташована в Гаулі, поруч із місцевим футбольним полем, у дуже тихому сільському районі з чудовим видом на море та оточена привілейованим природним середовищем: справжній рай для тих, хто цінує простір, природу та якість життя.

Ділянка придатна для будівництва, але підпадає під дію спеціальних правових норм, які дозволяють виключно будівництво як постійного основного місця проживання, без дозволу на інвестиційні чи туристичні цілі.

Згідно з чинними містобудівними нормами, ця власність класифікується переважно як Сільськогосподарська Зона (Стаття 51), що відповідає територіям з високим продуктивним потенціалом ґрунту. Сільськогосподарська діяльність має бути пріоритетною, а некомерційне використання заборонено або суворо обмежено. Права на будівництво регулюються положеннями Статті 54.

У межах Зон Розсіяного Житла (Стаття 54) нове будівництво дозволяється лише за дуже специфічних умов, зокрема для задоволення потреб постійного основного житла, за відсутності належним чином доведеної життєздатної альтернативи. У таких випадках застосовуються суворі критерії, такі як:

- Максимальна забудована площа 150 м² (або до 200 м² для одноквартирного будинку, пов'язаного із затвердженим сільськогосподарським або лісовим проектом);

- Максимальна висота будівлі 7 метрів;

- Сільська власність повинна межувати безпосередньо з асфальтованою громадською дорогою шириною не менше 5 метрів;

- Максимальне покриття ґрунту 30%;

- Зв'язок із сільськогосподарським або лісовим проектом, коли це доречно.

Таким чином, ця земельна ділянка має правову базу, яка сприяє низькій щільності забудови та збереженню сільського середовища, забезпечуючи спокійну та природну атмосферу з чудовою ландшафтною якістю.

Розташована в одному з найпрестижніших районів Гаули, вона поєднує доступність із сільською тишею та прекрасним видом на море, що робить її ідеальним місцем для тих, хто прагне побудувати своє постійне основне житло в унікальному середовищі.

Виняткова можливість для тих, хто цінує природу, приватність та більш стійкий спосіб життя, завжди в межах правових параметрів, визн