Житлова будівля на продаж , Junqueira

Будівля під реконструкцію із затвердженим проєктом. Чудова інвестиційна можливість у Белені.

Будівля 30-х років, що складається з 3 поверхів та мансарди, наразі перебуває на етапі внутрішнього демонтажу, із затвердженим проєктом повної реконструкції, що є чудовою інвестиційною можливістю в одному з найбільш затребуваних районів Лісабона.

Проєкт передбачає створення 6 квартир, розподілених наступним чином:

4 квартири типу T1, 2 з яких мають власний сад/внутрішній дворик
2 квартири типу T2, ідеальні для сімейного проживання або спільної оренди

Стратегічне розташування

Нерухомість розташована у привілейованому місці, за кілька метрів від Університету Лузіада та лікарні Егаш Моніш, і лише за 5 хвилин від знакових місць з високою туристичною привабливістю.

Розташований у районі з високим попитом на житло, цей об'єкт має значний потенціал для:

Традиційної оренди
Перепродажу після реконструкції
Студентського гуртожитку
Оренди на середній або тривалий термін

Особливо підходить для студентського проживання, завдяки близькості до вищих навчальних закладів, громадського транспорту та послуг, що гарантує високий рівень заповнюваності та прогнозовану прибутковість.

Характеристики поточної будівлі

* Загальна площа ділянки: 152,30 м²
* Забудована площа: 172,79 м²
* Внутрішній дворик: 49,71 м²
* Склад: 3 поверхи + мансарда

Розподіл запропонованих об'єктів

Поверх 0

Квартира T1 – Ліва
Житлове приміщення, що складається з:
* 1 спальні
* 1 спільного санвузла
* Вітальні
* Кухні
Загальна приватна площа: 48,63 м²
Зовнішня площа (сад приватного користування): 25,20 м²

Квартира T1 – Права
Житлове приміщення, що складається з:
* 1 спальні
* 1 спільного санвузла
* Вітальні
* Кухні
Загальна приватна площа: 46,35 м²
Зовнішня площа (сад приватного користування): 24,51 м²

Поверх 1

Квартира T1 – Ліва
Житлове приміщення, що складається з:
* 1 спальні
* 1 спільного санвузла
* Вітальні
* Кухні
Загальна приватна площа: 49,64 м²

Квартира T1 – Права
Житлове приміщення, що складається з:
* 1 спальні
* 1 спільного санвузла
* Вітальні
* Кухні
Загальна приватна площа: 47,36 м²

Поверх 2

Квартира T2 – Ліва
Житлове приміщення, що складається з:
* 1 спальні
* 1 спальні з власним санвузлом
* 1 спільного санвузла
* Вітальні
* Кухні
Загаль.