Будинок чи котедж на продаж , Pontinha e Famões

Odivelas

480 000 €

222 м² T3 Гараж входить у вартість

Зберегти до вибраних Відкинути

Додати нотатку

Ваша нотатка

Редагувати Редагувати

Коментар автора оголошення

Доступно наступними мовами: Português English Українська

Доступно наступними мовами: Українська

Цей опис було перекладено автоматично, тому він може бути неточним. Подивитися опис мовою оригіналу

Будинок з 4 одиницями, чудова інвестиційна можливість у Понтіньї (Одівелаш), Вале-Гранде

НЕРУХОМІСТЬ ЗДАНО В ОРЕНДУ, БЕЗ МОЖЛИВОСТІ ПЕРЕГЛЯДУ

Представляємо цей міський будинок у повній власності, розташований в об'єднаній парафії Понтінья та Фамойнш, у зоні, що розвивається (AUGI), з високим потенціалом майбутнього зростання вартості.

Будинок складається з 3 поверхів (перший, другий та третій) і 4 квартир для незалежного використання. Ця нерухомість вирізняється своєю універсальністю та значним інвестиційним потенціалом. Має 2 тераси в задній частині будинку.

Основні характеристики:
Загальна площа ділянки: 222 м²
Площа забудови: 130 м²
Будинок з 3 поверхами
4 одиниці/секції з незалежним використанням
Включає закритий гараж
Призначення: Житло + паркування
Житловий перший поверх: простора вітальня, 2 спальні, 1 люкс, ванна кімната та обладнана кухня, гараж — ЗДАНО В ОРЕНДУ ЗА СТРОКОВИМ ДОГОВОРОМ
1-й поверх: 2 квартири T2 — НАРАЗІ ЗДАНО В ОРЕНДУ ЗА СТРОКОВИМ ДОГОВОРОМ
2-й поверх: 1 квартира T2 — ЗДАНО В ОРЕНДУ ЗА СТРОКОВИМ ДОГОВОРОМ

Інвестиційний потенціал:
Нерухомість може бути здана в оренду (негайний дохід) (оренда кімнат або окремих одиниць з дуже привабливою рентабельністю).
Можливість оптимізації орендної плати.
Потенціал зростання вартості після легалізації AUGI.

Ідеально підходить для:
Інвесторів.
Проєкту з отримання прибутку (повна або часткова оренда).
Майбутнього перепродажу зі збільшенням вартості.
Власника, який бажає проживати на першому поверсі (T3 з люксом) і залишати інші квартири в оренді.

Стратегічне розташування:
Розташований у сформованому житловому районі з:
Зручним сполученням з Лісабоном.
Близькістю до транспорту, магазинів та послуг.
Район зі зростаючим попитом на житло.

Важлива примітка:
Нерухомість розташована в зоні AUGI (Зона міської забудови незаконного походження), процес легалізації якої триває. Інформацію щодо ліцензії на використання слід аналізувати в межах цього правового поля.

Резюме:
Надійний актив для тих, хто шукає інвестиції з негайним доходом у поєднанні з дуже цікавим потенціалом зростання вартості в середньостроковій перспективі.

Немає жодного документа, який би підтверджував, що на цю нерухомість було видано ліценз.